Prix immobilier m2 Moreilles (85450).
Le prix moyen au m² Moreilles pour une maison est de 1484 €, variant de 784 € à 2127 €. Le prix moyen au m² Moreilles pour un appartement est de 1942 €, avec des estimations allant de 1326 € à 2724 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Moreilles.
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Quel est le prix médian au m² Moreilles ?
Appartement
Prix m² médian 1942 €de 1326 € à 2724 €Maison
Prix m² médian 1484 €de 784 € à 2127 €
Les prix de vente au m2 Moreilles.
Le prix moyen au m² Moreilles pour une maison est de 1484 €, avec une fourchette de 784 € à 2127 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1484 €) = 145402 euros. Le prix moyen au m² Moreilles pour un appartement est de 1942 €, avec des estimations allant de 1326 € à 2724 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1942 €) = 102922 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Moreilles avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Moreilles pour une maison est de 1484 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Moreilles pour un appartement est de 1942 €.
Découvrir le marché immobilier sur Moreilles (85450)
- Moreilles (85450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 427 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.59%, Moreilles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Moreilles s'élève à 427 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 39 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 51 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 80 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 85 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 42 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Moreilles compte 196 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 167 maisons individuelles (85%)
• 27 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 173 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (6%)
• 11 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Moreilles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 166 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (6%)
• 84 retraités (20%)
• 20 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Moreilles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Moreilles s'établit à 32.59%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Moreilles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Moreilles de 55 m2 | 30-10-2026 | Moreilles | 127 380€ | 2 316€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Moreilles de 69 m2 | 26-10-2026 | Moreilles | 84 594€ | 1 226€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Moreilles de 104 m2 | 24-10-2026 | Moreilles | 156 416€ | 1 504€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Moreilles de 32 m2 | 21-10-2026 | Moreilles | 52 352€ | 1 636€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Moreilles de 70 m2 | 18-10-2026 | Moreilles | 178 290€ | 2 547€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Moreilles de 62 m2 | 13-10-2026 | Moreilles | 130 076€ | 2 098€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Moreilles de 48 m2 | 08-10-2026 | Moreilles | 70 416€ | 1 467€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Moreilles de 94 m2 | 02-10-2026 | Moreilles | 190 914€ | 2 031€ | 94 m2 |
Moreilles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chaille-les-Marais de 5 pièce(s) - 121 m2 | 29-06-2026 | 4 rue de l an vii à Chaille-les-Marais | 160 000 € | 121 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte Radegonde des Noyers de 4 pièce(s) - 89 m2 | 29-06-2026 | 1 imp des iris à Sainte Radegonde des Noyers | 190 000 € | 89 m2 | 806 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puyravault de 6 pièce(s) - 121 m2 | 15-06-2026 | 15 rue de la commanderie à Puyravault | 157 000 € | 121 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagne-les-Marais de 4 pièce(s) - 91 m2 | 12-06-2026 | 14 lot des portes sevignes à Champagne-les-Marais | 210 250 € | 91 m2 | 568 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaille-les-Marais de 5 pièce(s) - 106 m2 | 11-06-2026 | 7 che du retour à Chaille-les-Marais | 130 000 € | 106 m2 | 1452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagne-les-Marais de 1 pièce(s) - 66 m2 | 05-06-2026 | 32 rue de la paix à Champagne-les-Marais | 95 000 € | 66 m2 | 309 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagne-les-Marais de 4 pièce(s) - 120 m2 | 01-06-2026 | 9 rue des marechalles à Champagne-les-Marais | 215 000 € | 120 m2 | 1573 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte Radegonde des Noyers de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-05-2026 | 1 che des rouges à Sainte Radegonde des Noyers | 127 000 € | 80 m2 | 468 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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