Prix immobilier m2 Landeronde (85150).
Le prix moyen au m² Landeronde pour une maison est de 2539 €, variant de 1145 € à 3713 €. Le prix moyen au m² Landeronde pour un appartement est de 2297 €, avec des estimations allant de 1429 € à 3461 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Landeronde.
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Quel est le prix médian au m² Landeronde ?
Appartement
Prix m² médian 2297 €de 1429 € à 3461 €Maison
Prix m² médian 2539 €de 1145 € à 3713 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Landeronde ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 5.7 € à 23.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 5.0 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Landeronde.
Le prix moyen au m² Landeronde pour une maison est de 2539 €, avec une fourchette de 1145 € à 3713 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2539 €) = 248790 euros. Le prix moyen au m² Landeronde pour un appartement est de 2297 €, avec des estimations allant de 1429 € à 3461 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2297 €) = 121756 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Landeronde avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Landeronde pour une maison est de 2539 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Landeronde pour un appartement est de 2297 €.
Découvrir le marché immobilier sur Landeronde (85150)
- Landeronde (85150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 326 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.66%, Landeronde propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Landeronde s'élève à 2 326 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 82 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 111 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 159 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 250 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 125 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 405 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 537 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 360 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 248 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 59 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 136 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Landeronde compte 990 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 986 maisons individuelles (100%)
• 3 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 903 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (3%)
• 57 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Landeronde présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 047 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 108 demandeurs d'emploi (5%)
• 469 retraités (20%)
• 136 étudiants et stagiaires (6%)
• 26 au foyer (1%)
• 58 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 136 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Landeronde bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Landeronde s'établit à 40.66%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Landeronde peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Landeronde: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Landeronde de 42 m2 | 30-06-2026 | Landeronde | 54 474€ | 1 297€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Landeronde de 121 m2 | 25-06-2026 | Landeronde | 162 382€ | 1 342€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Landeronde de 57 m2 | 19-06-2026 | Landeronde | 155 097€ | 2 721€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Landeronde de 100 m2 | 18-06-2026 | Landeronde | 154 800€ | 1 548€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Landeronde de 97 m2 | 10-06-2026 | Landeronde | 330 479€ | 3 407€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Landeronde de 92 m2 | 03-06-2026 | Landeronde | 181 884€ | 1 977€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Landeronde de 127 m2 | 31-05-2026 | Landeronde | 309 626€ | 2 438€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Landeronde de 108 m2 | 30-05-2026 | Landeronde | 259 308€ | 2 401€ | 108 m2 |
Landeronde: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Achards de 3 pièce(s) - 57 m2 | 30-12-2025 | 8 av napoleon bonaparte à Les Achards | 475 000 € | 57 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Achards de 3 pièce(s) - 64 m2 | 30-12-2025 | 4 av napoleon bonaparte à Les Achards | 475 000 € | 64 m2 | 258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landeronde de 5 pièce(s) - 114 m2 | 19-12-2025 | 10 imp des charmes à Landeronde | 290 000 € | 114 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Foy de 5 pièce(s) - 119 m2 | 18-12-2025 | 306 rue de l'epinette à Sainte-Foy | 310 000 € | 119 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Foy de 3 pièce(s) - 77 m2 | 16-12-2025 | 610 rue de la chusseliere à Sainte-Foy | 255 000 € | 77 m2 | 949 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Foy de 4 pièce(s) - 70 m2 | 15-12-2025 | 30 all des vignerons à Sainte-Foy | 235 248 € | 70 m2 | 511 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Flaive-des-Loups de 5 pièce(s) - 140 m2 | 15-12-2025 | 9 imp des lavandieres à Sainte-Flaive-des-Loups | 345 000 € | 140 m2 | 1081 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vairé de 4 pièce(s) - 120 m2 | 15-12-2025 | 3 la clemenciere à Vairé | 220 000 € | 120 m2 | 793 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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