Prix immobilier m2 Saint-Hilaire-le-Vouhis (85480).
Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-le-Vouhis pour une maison est de 1621 €, variant de 790 € à 2151 €. Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-le-Vouhis pour un appartement est de 1799 €, avec des estimations allant de 1358 € à 2319 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Hilaire-le-Vouhis.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Hilaire-le-Vouhis ?
Appartement
Prix m² médian 1799 €de 1358 € à 2319 €Maison
Prix m² médian 1621 €de 790 € à 2151 €
Les prix de vente au m2 Saint-Hilaire-le-Vouhis.
Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-le-Vouhis pour une maison est de 1621 €, avec une fourchette de 790 € à 2151 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1621 €) = 158839 euros. Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-le-Vouhis pour un appartement est de 1799 €, avec des estimations allant de 1358 € à 2319 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1799 €) = 95348 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Hilaire-le-Vouhis avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Hilaire-le-Vouhis pour une maison est de 1621 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Hilaire-le-Vouhis pour un appartement est de 1799 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Hilaire-le-Vouhis (85480)
- Saint-Hilaire-le-Vouhis (85480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 081 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.19%, Saint-Hilaire-le-Vouhis propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Hilaire-le-Vouhis s'élève à 1 081 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 48 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 57 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 102 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 97 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 76 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 243 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 192 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 124 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 100 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 41 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Hilaire-le-Vouhis compte 477 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 476 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 415 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (6%)
• 33 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Hilaire-le-Vouhis présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 504 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 52 demandeurs d'emploi (5%)
• 169 retraités (16%)
• 41 étudiants et stagiaires (4%)
• 17 au foyer (2%)
• 25 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 41 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Hilaire-le-Vouhis bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Hilaire-le-Vouhis s'établit à 30.19%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Hilaire-le-Vouhis: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-le-Vouhis de 121 m2 | 01-11-2026 | Saint-Hilaire-le-Vouhis | 172 546€ | 1 426€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-le-Vouhis de 75 m2 | 25-10-2026 | Saint-Hilaire-le-Vouhis | 107 925€ | 1 439€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-le-Vouhis de 122 m2 | 23-10-2026 | Saint-Hilaire-le-Vouhis | 217 404€ | 1 782€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-le-Vouhis de 41 m2 | 20-10-2026 | Saint-Hilaire-le-Vouhis | 78 187€ | 1 907€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-le-Vouhis de 79 m2 | 12-10-2026 | Saint-Hilaire-le-Vouhis | 243 162€ | 3 078€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-le-Vouhis de 81 m2 | 10-10-2026 | Saint-Hilaire-le-Vouhis | 139 563€ | 1 723€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-le-Vouhis de 109 m2 | 03-10-2026 | Saint-Hilaire-le-Vouhis | 99 517€ | 913€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-le-Vouhis de 113 m2 | 26-09-2026 | Saint-Hilaire-le-Vouhis | 357 193€ | 3 161€ | 113 m2 |
Saint-Hilaire-le-Vouhis: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bournezeau de 4 pièce(s) - 120 m2 | 12-06-2026 | 7 rue de la miltiere à Bournezeau | 190 000 € | 120 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thorigny de 3 pièce(s) - 114 m2 | 10-06-2026 | 7 la grange du bois à Thorigny | 210 000 € | 114 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bournezeau de 4 pièce(s) - 88 m2 | 11-05-2026 | 16 rue des acacias à Bournezeau | 170 000 € | 88 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thorigny de 4 pièce(s) - 84 m2 | 07-05-2026 | 3 rue des vignes à Thorigny | 166 500 € | 84 m2 | 654 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bournezeau de 3 pièce(s) - 67 m2 | 28-04-2026 | 140 foliet à Bournezeau | 35 000 € | 67 m2 | 2145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bournezeau de 3 pièce(s) - 93 m2 | 24-04-2026 | 3 che de la motte à Bournezeau | 140 000 € | 93 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bournezeau de 5 pièce(s) - 115 m2 | 17-04-2026 | 3 rue jean grolleau à Bournezeau | 125 000 € | 115 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bournezeau de 2 pièce(s) - 50 m2 | 13-04-2026 | 115 la montee du pont servant à Bournezeau | 130 000 € | 50 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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