Prix immobilier m2 Rosnay (85320).
Le prix moyen au m² Rosnay pour une maison est de 1904 €, variant de 753 € à 3578 €. Le prix moyen au m² Rosnay pour un appartement est de 2093 €, avec des estimations allant de 1375 € à 3337 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rosnay.
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Quel est le prix médian au m² Rosnay ?
Appartement
Prix m² médian 2093 €de 1375 € à 3337 €Maison
Prix m² médian 1904 €de 753 € à 3578 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rosnay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 8.3 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 6.8 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Rosnay.
Le prix moyen au m² Rosnay pour une maison est de 1904 €, avec une fourchette de 753 € à 3578 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1904 €) = 186558 euros. Le prix moyen au m² Rosnay pour un appartement est de 2093 €, avec des estimations allant de 1375 € à 3337 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2093 €) = 110914 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rosnay avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Rosnay pour une maison est de 1904 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Rosnay pour un appartement est de 2093 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rosnay (85320)
- Rosnay (85320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 642 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.92%, Rosnay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rosnay s'élève à 642 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 41 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 77 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 97 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 133 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 91 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 83 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 37 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rosnay compte 318 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 317 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 252 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (12%)
• 27 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rosnay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 272 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (4%)
• 139 retraités (22%)
• 37 étudiants et stagiaires (6%)
• 10 au foyer (2%)
• 19 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 37 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rosnay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rosnay s'établit à 34.92%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rosnay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Rosnay de 55 m2 | 27-06-2026 | Rosnay | 101 200€ | 1 840€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Rosnay de 79 m2 | 21-06-2026 | Rosnay | 59 803€ | 757€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Rosnay de 84 m2 | 19-06-2026 | Rosnay | 187 320€ | 2 230€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Rosnay de 68 m2 | 17-06-2026 | Rosnay | 62 152€ | 914€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Rosnay de 116 m2 | 08-06-2026 | Rosnay | 278 400€ | 2 400€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Rosnay de 75 m2 | 04-06-2026 | Rosnay | 53 700€ | 716€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Rosnay de 61 m2 | 29-05-2026 | Rosnay | 121 329€ | 1 989€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Rosnay de 93 m2 | 25-05-2026 | Rosnay | 218 829€ | 2 353€ | 93 m2 |
Rosnay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Moutiers-sur-le-Lay de 3 pièce(s) - 107 m2 | 22-12-2025 | 5 l oucherie à Moutiers-sur-le-Lay | 185 000 € | 107 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Mareuil-sur-Lay-Dissais de 4 pièce(s) - 155 m2 | 19-12-2025 | 44 rue de la nicoliere à Mareuil-sur-Lay-Dissais | 277 000 € | 155 m2 | 1022 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corpe de 5 pièce(s) - 122 m2 | 19-12-2025 | 63 rue de mainclaye à Corpe | 150 000 € | 122 m2 | 782 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bessay de 4 pièce(s) - 79 m2 | 19-12-2025 | 2 rue des fourneaux à Bessay | 100 000 € | 79 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Pexine de 2 pièce(s) - 32 m2 | 19-12-2025 | 8 rue du lay à Sainte-Pexine | 29 000 € | 32 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mareuil-sur-Lay-Dissais de 3 pièce(s) - 70 m2 | 18-12-2025 | 3 rue de la fontaine à Mareuil-sur-Lay-Dissais | 160 300 € | 70 m2 | 679 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mareuil-sur-Lay-Dissais de 1 pièce(s) - 44 m2 | 16-12-2025 | 1 che du rocher à Mareuil-sur-Lay-Dissais | 110 000 € | 44 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mareuil-sur-Lay-Dissais de 2 pièce(s) - 90 m2 | 10-12-2025 | 20 rue du marchiou à Mareuil-sur-Lay-Dissais | 140 000 € | 90 m2 | 98 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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