Prix immobilier m2 Saint-Aubin-des-Ormeaux (85130).
Le prix moyen au m² Saint-Aubin-des-Ormeaux pour une maison est de 1829 €, variant de 1162 € à 2348 €. Le prix moyen au m² Saint-Aubin-des-Ormeaux pour un appartement est de 1313 €, avec des estimations allant de 788 € à 2704 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Aubin-des-Ormeaux.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Aubin-des-Ormeaux ?
Appartement
Prix m² médian 1313 €de 788 € à 2704 €Maison
Prix m² médian 1829 €de 1162 € à 2348 €
Les prix de vente au m2 Saint-Aubin-des-Ormeaux.
Le prix moyen au m² Saint-Aubin-des-Ormeaux pour une maison est de 1829 €, avec une fourchette de 1162 € à 2348 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1829 €) = 179269 euros. Le prix moyen au m² Saint-Aubin-des-Ormeaux pour un appartement est de 1313 €, avec des estimations allant de 788 € à 2704 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1313 €) = 69614 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Aubin-des-Ormeaux avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Aubin-des-Ormeaux pour une maison est de 1829 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Aubin-des-Ormeaux pour un appartement est de 1313 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Aubin-des-Ormeaux (85130)
- Saint-Aubin-des-Ormeaux (85130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 351 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.71%, Saint-Aubin-des-Ormeaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Aubin-des-Ormeaux s'élève à 1 351 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 45 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 49 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 112 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 143 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 80 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 216 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 296 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 215 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 118 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 56 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 59 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Aubin-des-Ormeaux compte 566 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 551 maisons individuelles (97%)
• 12 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 518 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (2%)
• 37 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Aubin-des-Ormeaux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 659 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 39 demandeurs d'emploi (3%)
• 250 retraités (19%)
• 59 étudiants et stagiaires (4%)
• 11 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 59 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Aubin-des-Ormeaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Aubin-des-Ormeaux s'établit à 33.71%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Aubin-des-Ormeaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-des-Ormeaux de 64 m2 | 03-11-2026 | Saint-Aubin-des-Ormeaux | 206 144€ | 3 221€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-des-Ormeaux de 143 m2 | 27-10-2026 | Saint-Aubin-des-Ormeaux | 336 622€ | 2 354€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-des-Ormeaux de 49 m2 | 22-10-2026 | Saint-Aubin-des-Ormeaux | 128 282€ | 2 618€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-des-Ormeaux de 39 m2 | 17-10-2026 | Saint-Aubin-des-Ormeaux | 77 610€ | 1 990€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-des-Ormeaux de 86 m2 | 14-10-2026 | Saint-Aubin-des-Ormeaux | 117 992€ | 1 372€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-des-Ormeaux de 108 m2 | 07-10-2026 | Saint-Aubin-des-Ormeaux | 177 552€ | 1 644€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-des-Ormeaux de 69 m2 | 03-10-2026 | Saint-Aubin-des-Ormeaux | 123 303€ | 1 787€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-des-Ormeaux de 34 m2 | 01-10-2026 | Saint-Aubin-des-Ormeaux | 90 100€ | 2 650€ | 34 m2 |
Saint-Aubin-des-Ormeaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chanverrie de 3 pièce(s) - 60 m2 | 26-06-2026 | 1 la lande - la verrie à Chanverrie | 380 000 € | 60 m2 | 1166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chanverrie de 4 pièce(s) - 165 m2 | 26-06-2026 | 1 la lande - la verrie à Chanverrie | 380 000 € | 165 m2 | 1166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chanverrie de 2 pièce(s) - 130 m2 | 26-06-2026 | 1 la lande - la verrie à Chanverrie | 380 000 € | 130 m2 | 4900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gaubretiere (La) de 3 pièce(s) - 64 m2 | 26-06-2026 | 1 rue de la garenne à Gaubretiere (La) | 110 000 € | 64 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gaubretiere (La) de 3 pièce(s) - 71 m2 | 26-06-2026 | 1 l herbaudellerie à Gaubretiere (La) | 158 000 € | 71 m2 | 1057 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tiffauges de 4 pièce(s) - 74 m2 | 26-06-2026 | 2 rue du prieure à Tiffauges | 176 600 € | 74 m2 | 313 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gaubretiere (La) de 2 pièce(s) - 40 m2 | 25-06-2026 | 7 pl sapinaud à Gaubretiere (La) | 120 000 € | 40 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landes Genusson (Les) de 6 pièce(s) - 107 m2 | 25-06-2026 | 22 rue des pinsons à Landes Genusson (Les) | 219 500 € | 107 m2 | 480 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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