Prix immobilier m2 Le Poiré-sur-Vie (85170).
Le prix moyen au m² Le Poiré-sur-Vie pour une maison est de 1866 €, variant de 1406 € à 2857 €. Le prix moyen au m² Le Poiré-sur-Vie pour un appartement est de 2865 €, avec des estimations allant de 2408 € à 3218 €.
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Carte des prix immobiliers: Le Poiré-sur-Vie.
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Quel est le prix médian au m² Le Poiré-sur-Vie ?
Appartement
Prix m² médian 2865 €de 2408 € à 3218 €Maison
Prix m² médian 1866 €de 1406 € à 2857 €
Les prix de vente au m2 Le Poiré-sur-Vie.
Le prix moyen au m² Le Poiré-sur-Vie pour une maison est de 1866 €, avec une fourchette de 1406 € à 2857 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1866 €) = 182877 euros. Le prix moyen au m² Le Poiré-sur-Vie pour un appartement est de 2865 €, avec des estimations allant de 2408 € à 3218 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2865 €) = 151832 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Poiré-sur-Vie avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Le Poiré-sur-Vie pour une maison est de 1866 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Le Poiré-sur-Vie pour un appartement est de 2865 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Poiré-sur-Vie (85170)
- Le Poiré-sur-Vie (85170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 726 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.25%, Le Poiré-sur-Vie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Poiré-sur-Vie s'élève à 8 726 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 341 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 380 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 683 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 943 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 536 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 623 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 773 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 029 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 919 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 304 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 472 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Poiré-sur-Vie compte 3 481 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 304 maisons individuelles (95%)
• 167 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 3 260 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 79 résidences secondaires (2%)
• 142 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Poiré-sur-Vie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 816 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 351 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 642 retraités (19%)
• 472 étudiants et stagiaires (5%)
• 104 au foyer (1%)
• 179 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 472 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Poiré-sur-Vie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Poiré-sur-Vie s'établit à 34.25%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Poiré-sur-Vie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Poiré-sur-Vie de 94 m2 | 28-10-2026 | Le Poiré-sur-Vie | 158 578€ | 1 687€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Le Poiré-sur-Vie de 102 m2 | 27-10-2026 | Le Poiré-sur-Vie | 199 104€ | 1 952€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Le Poiré-sur-Vie de 133 m2 | 24-10-2026 | Le Poiré-sur-Vie | 157 206€ | 1 182€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Le Poiré-sur-Vie de 120 m2 | 19-10-2026 | Le Poiré-sur-Vie | 347 520€ | 2 896€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Le Poiré-sur-Vie de 48 m2 | 12-10-2026 | Le Poiré-sur-Vie | 89 520€ | 1 865€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Le Poiré-sur-Vie de 107 m2 | 08-10-2026 | Le Poiré-sur-Vie | 326 778€ | 3 054€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Le Poiré-sur-Vie de 134 m2 | 06-10-2026 | Le Poiré-sur-Vie | 276 844€ | 2 066€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Le Poiré-sur-Vie de 64 m2 | 02-10-2026 | Le Poiré-sur-Vie | 207 744€ | 3 246€ | 64 m2 |
Le Poiré-sur-Vie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lucs sur Boulogne (Les) de 4 pièce(s) - 84 m2 | 30-06-2026 | 2 rue des vignes gates à Lucs sur Boulogne (Les) | 250 100 € | 84 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lucs sur Boulogne (Les) de 5 pièce(s) - 157 m2 | 29-06-2026 | 351 rue barbedette à Lucs sur Boulogne (Les) | 210 000 € | 157 m2 | 658 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poire sur Vie (Le) de 3 pièce(s) - 74 m2 | 18-06-2026 | 1841 la maumerniere à Poire sur Vie (Le) | 165 000 € | 74 m2 | 1902 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poire sur Vie (Le) de 4 pièce(s) - 150 m2 | 15-06-2026 | 559 la robretiere à Poire sur Vie (Le) | 438 000 € | 150 m2 | 1365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dompierre-sur-Yon de 5 pièce(s) - 144 m2 | 15-06-2026 | 28 rue des violettes à Dompierre-sur-Yon | 355 000 € | 144 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellevigny de 7 pièce(s) - 147 m2 | 08-06-2026 | 8 rue charles gounod à Bellevigny | 352 500 € | 147 m2 | 703 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dompierre-sur-Yon de 4 pièce(s) - 85 m2 | 08-06-2026 | 2 rue des roseaux à Dompierre-sur-Yon | 240 000 € | 85 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaufou de 3 pièce(s) - 82 m2 | 08-06-2026 | 3 la biziere choquet à Beaufou | 226 000 € | 82 m2 | 457 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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