Prix immobilier m2 Vix (85770).
Le prix moyen au m² Vix pour une maison est de 1549 €, variant de 707 € à 2923 €. Le prix moyen au m² Vix pour un appartement est de 1528 €, avec des estimations allant de 900 € à 2307 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vix.
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Quel est le prix médian au m² Vix ?
Appartement
Prix m² médian 1528 €de 900 € à 2307 €Maison
Prix m² médian 1549 €de 707 € à 2923 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vix ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 12.3 € à 15.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 12.8 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Vix.
Le prix moyen au m² Vix pour une maison est de 1549 €, avec une fourchette de 707 € à 2923 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1549 €) = 151816 euros. Le prix moyen au m² Vix pour un appartement est de 1528 €, avec des estimations allant de 900 € à 2307 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1528 €) = 80989 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vix avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Vix pour une maison est de 1549 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Vix pour un appartement est de 1528 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vix (85770)
- Vix (85770) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 808 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Vix propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vix s'élève à 1 808 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 47 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 68 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 102 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 150 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 95 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 273 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 327 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 252 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 301 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 180 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 70 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vix compte 919 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 897 maisons individuelles (98%)
• 20 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 773 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 59 résidences secondaires (6%)
• 86 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vix présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 711 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 58 demandeurs d'emploi (3%)
• 579 retraités (32%)
• 70 étudiants et stagiaires (4%)
• 24 au foyer (1%)
• 46 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 70 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vix bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vix s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vix peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vix: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vix de 133 m2 | 27-06-2026 | Vix | 175 959€ | 1 323€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Vix de 30 m2 | 23-06-2026 | Vix | 65 970€ | 2 199€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Vix de 41 m2 | 16-06-2026 | Vix | 114 800€ | 2 800€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Vix de 110 m2 | 11-06-2026 | Vix | 296 120€ | 2 692€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Vix de 122 m2 | 09-06-2026 | Vix | 247 782€ | 2 031€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Vix de 122 m2 | 03-06-2026 | Vix | 330 254€ | 2 707€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Vix de 123 m2 | 29-05-2026 | Vix | 172 077€ | 1 399€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Vix de 131 m2 | 27-05-2026 | Vix | 135 978€ | 1 038€ | 131 m2 |
Vix: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à L'Île-d'Elle de 3 pièce(s) - 52 m2 | 31-12-2025 | 3 granland à L'Île-d'Elle | 117 100 € | 52 m2 | 702 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Île-d'Elle de 2 pièce(s) - 73 m2 | 22-12-2025 | 53 rue des faienciers à L'Île-d'Elle | 100 000 € | 73 m2 | 617 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Île-d'Elle de 1 pièce(s) - 38 m2 | 18-12-2025 | 19 le petit cornardeau à L'Île-d'Elle | 70 000 € | 38 m2 | 1230 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Île-d'Elle de 4 pièce(s) - 82 m2 | 15-12-2025 | 59 rue des faienciers à L'Île-d'Elle | 102 400 € | 82 m2 | 417 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Île-d'Elle de 3 pièce(s) - 65 m2 | 12-12-2025 | 7 rte de fontenay à L'Île-d'Elle | 35 000 € | 65 m2 | 1014 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Île-d'Elle de 4 pièce(s) - 102 m2 | 11-12-2025 | 3 rue gay à L'Île-d'Elle | 139 000 € | 102 m2 | 149 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Île-d'Elle de 5 pièce(s) - 113 m2 | 11-12-2025 | 30 av de la gare à L'Île-d'Elle | 215 000 € | 113 m2 | 977 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Velluire-sur-Vendée de 4 pièce(s) - 81 m2 | 10-12-2025 | 2 all du calvaire à Les Velluire-sur-Vendée | 116 000 € | 81 m2 | 724 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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