Prix immobilier m2 Les Achards (85150).
Le prix moyen au m² Les Achards pour une maison est de 2323 €, variant de 1938 € à 2937 €. Le prix moyen au m² Les Achards pour un appartement est de 2322 €, avec des estimations allant de 1333 € à 3057 €.
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Carte des prix immobiliers: Les Achards.
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Quel est le prix médian au m² Les Achards ?
Appartement
Prix m² médian 2322 €de 1333 € à 3057 €Maison
Prix m² médian 2323 €de 1938 € à 2937 €
Les prix de vente au m2 Les Achards.
Le prix moyen au m² Les Achards pour une maison est de 2323 €, avec une fourchette de 1938 € à 2937 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2323 €) = 227645 euros. Le prix moyen au m² Les Achards pour un appartement est de 2322 €, avec des estimations allant de 1333 € à 3057 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2322 €) = 123089 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Achards avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Les Achards pour une maison est de 2323 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Les Achards pour un appartement est de 2322 €.
Découvrir le marché immobilier sur Les Achards (85150)
- Les Achards (85150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 166 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Les Achards propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Les Achards s'élève à 5 166 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 205 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 268 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 418 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 458 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 275 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 084 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 1 038 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 546 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 590 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 307 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 213 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Les Achards compte 2 297 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 186 maisons individuelles (95%)
• 103 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 2 056 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 98 résidences secondaires (4%)
• 143 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Les Achards présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 225 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 300 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 088 retraités (21%)
• 213 étudiants et stagiaires (4%)
• 60 au foyer (1%)
• 138 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 213 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Les Achards bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Les Achards s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Les Achards peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Les Achards: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Les Achards de 150 m2 | 28-10-2026 | Les Achards | 434 550€ | 2 897€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Les Achards de 105 m2 | 24-10-2026 | Les Achards | 276 990€ | 2 638€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Les Achards de 89 m2 | 18-10-2026 | Les Achards | 190 460€ | 2 140€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Les Achards de 85 m2 | 15-10-2026 | Les Achards | 206 635€ | 2 431€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Les Achards de 120 m2 | 10-10-2026 | Les Achards | 204 120€ | 1 701€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Les Achards de 87 m2 | 04-10-2026 | Les Achards | 193 314€ | 2 222€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Les Achards de 79 m2 | 27-09-2026 | Les Achards | 211 720€ | 2 680€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Les Achards de 116 m2 | 25-09-2026 | Les Achards | 313 664€ | 2 704€ | 116 m2 |
Les Achards: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vaire de 2 pièce(s) - 42 m2 | 30-06-2026 | 43 rue georges clemenceau à Vaire | 90 000 € | 42 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Martinet de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-06-2026 | 4 rue des bruyeres à Martinet | 186 500 € | 70 m2 | 467 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mathurin de 4 pièce(s) - 102 m2 | 30-06-2026 | 7 rue des frenes à Saint-Mathurin | 300 000 € | 102 m2 | 511 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Achards de 3 pièce(s) - 72 m2 | 25-06-2026 | 4 rue du pin à Les Achards | 199 000 € | 72 m2 | 295 m2 | Non |
Vente d'une maison à Girouard (Le) de 1 pièce(s) - 63 m2 | 22-06-2026 | 5183 la petite aufraire à Girouard (Le) | 20 062 € | 63 m2 | 2860 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mathurin de 4 pièce(s) - 95 m2 | 19-06-2026 | 60 av de nantes à Saint-Mathurin | 233 800 € | 95 m2 | 1633 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaire de 5 pièce(s) - 113 m2 | 19-06-2026 | 8 rue du bighorn à Vaire | 335 000 € | 113 m2 | 443 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landeronde de 4 pièce(s) - 89 m2 | 19-06-2026 | 3 rue des potiers à Landeronde | 280 000 € | 89 m2 | 557 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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