Prix immobilier m2 Aucamville (82600).
Le prix moyen au m² Aucamville pour une maison est de 2345 €, variant de 1575 € à 2793 €. Le prix moyen au m² Aucamville pour un appartement est de 2336 €, avec des estimations allant de 1575 € à 2713 €.
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Carte des prix immobiliers: Aucamville.
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Quel est le prix médian au m² Aucamville ?
Appartement
Prix m² médian 2336 €de 1575 € à 2713 €Maison
Prix m² médian 2345 €de 1575 € à 2793 €
Les prix de vente au m2 Aucamville.
Le prix moyen au m² Aucamville pour une maison est de 2345 €, avec une fourchette de 1575 € à 2793 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2345 €) = 229809 euros. Le prix moyen au m² Aucamville pour un appartement est de 2336 €, avec des estimations allant de 1575 € à 2713 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2336 €) = 123812 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aucamville avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Aucamville pour une maison est de 2345 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Aucamville pour un appartement est de 2336 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aucamville (82600)
- Aucamville (82600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 465 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.94%, Aucamville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aucamville s'élève à 1 465 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 80 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 99 habitants (7%)
- 6 à 10 ans : 119 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 134 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 71 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 351 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 311 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 139 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 125 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 54 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 72 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aucamville compte 639 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 570 maisons individuelles (89%)
• 68 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 582 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (2%)
• 46 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aucamville présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 694 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 83 demandeurs d'emploi (6%)
• 211 retraités (14%)
• 72 étudiants et stagiaires (5%)
• 22 au foyer (2%)
• 24 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 72 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aucamville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aucamville s'établit à 46.94%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aucamville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aucamville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aucamville de 147 m2 | 28-10-2026 | Aucamville | 276 801€ | 1 883€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Aucamville de 124 m2 | 23-10-2026 | Aucamville | 258 416€ | 2 084€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Aucamville de 45 m2 | 19-10-2026 | Aucamville | 143 235€ | 3 183€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Aucamville de 145 m2 | 12-10-2026 | Aucamville | 370 765€ | 2 557€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Aucamville de 110 m2 | 09-10-2026 | Aucamville | 122 100€ | 1 110€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Aucamville de 109 m2 | 04-10-2026 | Aucamville | 289 068€ | 2 652€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Aucamville de 121 m2 | 02-10-2026 | Aucamville | 341 341€ | 2 821€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Aucamville de 83 m2 | 27-09-2026 | Aucamville | 206 089€ | 2 483€ | 83 m2 |
Aucamville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mas-Grenier de 2 pièce(s) - 49 m2 | 23-06-2026 | 14 rue villenouvelle à Mas-Grenier | 109 000 € | 49 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sardos de 4 pièce(s) - 87 m2 | 16-06-2026 | 7 av de gascogne à Saint-Sardos | 165 000 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mas-Grenier de 3 pièce(s) - 110 m2 | 03-06-2026 | 11 av guillaume auge à Mas-Grenier | 215 000 € | 110 m2 | 868 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mas-Grenier de 2 pièce(s) - 60 m2 | 29-05-2026 | 1 rue de l eglise à Mas-Grenier | 35 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Verdun-sur-Garonne de 5 pièce(s) - 103 m2 | 27-05-2026 | 1 rue des pyrenees à Verdun-sur-Garonne | 222 013 € | 103 m2 | 586 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sardos de 3 pièce(s) - 150 m2 | 26-05-2026 | 5201 tandou à Saint-Sardos | 110 000 € | 150 m2 | 6731 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verdun-sur-Garonne de 1 pièce(s) - 45 m2 | 07-05-2026 | 5641 fanxets à Verdun-sur-Garonne | 25 000 € | 45 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aucamville de 4 pièce(s) - 99 m2 | 24-04-2026 | 18 rte de toulouse à Aucamville | 150 000 € | 99 m2 | 691 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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