Prix immobilier m2 Grisolles (82170).
Le prix moyen au m² Grisolles pour une maison est de 2048 €, variant de 1568 € à 2505 €. Le prix moyen au m² Grisolles pour un appartement est de 1861 €, avec des estimations allant de 1478 € à 2248 €.
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Carte des prix immobiliers: Grisolles.
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Quel est le prix médian au m² Grisolles ?
Appartement
Prix m² médian 1861 €de 1478 € à 2248 €Maison
Prix m² médian 2048 €de 1568 € à 2505 €
Les prix de vente au m2 Grisolles.
Le prix moyen au m² Grisolles pour une maison est de 2048 €, avec une fourchette de 1568 € à 2505 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2048 €) = 200744 euros. Le prix moyen au m² Grisolles pour un appartement est de 1861 €, avec des estimations allant de 1478 € à 2248 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1861 €) = 98634 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Grisolles avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Grisolles pour une maison est de 2048 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Grisolles pour un appartement est de 1861 €.
Découvrir le marché immobilier sur Grisolles (82170)
- Grisolles (82170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 169 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 60.43%, Grisolles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Grisolles s'élève à 4 169 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 155 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 182 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 309 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 336 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 240 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 821 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 852 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 454 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 530 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 274 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 186 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Grisolles compte 1 905 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 472 maisons individuelles (77%)
• 419 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 1 757 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (2%)
• 116 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Grisolles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 712 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 277 demandeurs d'emploi (7%)
• 921 retraités (22%)
• 186 étudiants et stagiaires (4%)
• 73 au foyer (2%)
• 138 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 186 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Grisolles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Grisolles s'établit à 60.43%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Grisolles peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Grisolles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Grisolles de 72 m2 | 01-11-2026 | Grisolles | 130 032€ | 1 806€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Grisolles de 64 m2 | 26-10-2026 | Grisolles | 183 360€ | 2 865€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Grisolles de 58 m2 | 23-10-2026 | Grisolles | 94 018€ | 1 621€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Grisolles de 123 m2 | 16-10-2026 | Grisolles | 183 270€ | 1 490€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Grisolles de 77 m2 | 10-10-2026 | Grisolles | 165 550€ | 2 150€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Grisolles de 53 m2 | 03-10-2026 | Grisolles | 135 256€ | 2 552€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Grisolles de 136 m2 | 30-09-2026 | Grisolles | 259 488€ | 1 908€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Grisolles de 40 m2 | 25-09-2026 | Grisolles | 118 760€ | 2 969€ | 40 m2 |
Grisolles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dieupentale de 4 pièce(s) - 120 m2 | 30-06-2026 | 9 rue basse à Dieupentale | 227 481 € | 120 m2 | 1330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Canals de 3 pièce(s) - 79 m2 | 30-06-2026 | 1176 grand rue à Canals | 2 873 804,48 € | 79 m2 | 2266 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dieupentale de 3 pièce(s) - 79 m2 | 10-06-2026 | 2 rue du general larroque à Dieupentale | 193 000 € | 79 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grisolles de 5 pièce(s) - 150 m2 | 02-06-2026 | 131 che lacoste à Grisolles | 273 900 € | 150 m2 | 828 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grisolles de 4 pièce(s) - 109 m2 | 28-05-2026 | 171 che des terreforts à Grisolles | 273 800 € | 109 m2 | 727 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dieupentale de 4 pièce(s) - 85 m2 | 22-05-2026 | 12 imp le clos saint martin à Dieupentale | 223 500 € | 85 m2 | 437 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grisolles de 5 pièce(s) - 92 m2 | 20-05-2026 | 13 rue du college à Grisolles | 200 000 € | 92 m2 | 733 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bessens de 3 pièce(s) - 95 m2 | 18-05-2026 | 135 rue des capellas à Bessens | 163 000 € | 95 m2 | 203 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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