Prix immobilier m2 Montbartier (82700).
Le prix moyen au m² Montbartier pour une maison est de 2108 €, variant de 1346 € à 2576 €. Le prix moyen au m² Montbartier pour un appartement est de 1562 €, avec des estimations allant de 1443 € à 1851 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montbartier.
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Quel est le prix médian au m² Montbartier ?
Appartement
Prix m² médian 1562 €de 1443 € à 1851 €Maison
Prix m² médian 2108 €de 1346 € à 2576 €
Les prix de vente au m2 Montbartier.
Le prix moyen au m² Montbartier pour une maison est de 2108 €, avec une fourchette de 1346 € à 2576 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2108 €) = 206599 euros. Le prix moyen au m² Montbartier pour un appartement est de 1562 €, avec des estimations allant de 1443 € à 1851 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1562 €) = 82790 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montbartier avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Montbartier pour une maison est de 2108 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Montbartier pour un appartement est de 1562 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montbartier (82700)
- Montbartier (82700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 352 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.83%, Montbartier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montbartier s'élève à 1 352 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 46 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 75 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 106 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 142 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 84 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 291 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 296 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 169 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 141 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 40 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 62 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montbartier compte 625 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 484 maisons individuelles (77%)
• 124 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 572 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (1%)
• 45 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montbartier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 612 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 104 demandeurs d'emploi (8%)
• 226 retraités (17%)
• 62 étudiants et stagiaires (5%)
• 34 au foyer (3%)
• 35 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 62 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montbartier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montbartier s'établit à 54.83%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montbartier peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montbartier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montbartier de 109 m2 | 30-10-2026 | Montbartier | 180 286€ | 1 654€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Montbartier de 89 m2 | 27-10-2026 | Montbartier | 119 705€ | 1 345€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Montbartier de 81 m2 | 22-10-2026 | Montbartier | 158 031€ | 1 951€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Montbartier de 102 m2 | 16-10-2026 | Montbartier | 196 146€ | 1 923€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Montbartier de 97 m2 | 11-10-2026 | Montbartier | 140 165€ | 1 445€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Montbartier de 96 m2 | 04-10-2026 | Montbartier | 156 960€ | 1 635€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Montbartier de 47 m2 | 28-09-2026 | Montbartier | 58 562€ | 1 246€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Montbartier de 41 m2 | 27-09-2026 | Montbartier | 75 645€ | 1 845€ | 41 m2 |
Montbartier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montbartier de 5 pièce(s) - 124 m2 | 30-06-2026 | 151 rue de la redoute à Montbartier | 215 550 € | 124 m2 | 955 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montech de 5 pièce(s) - 108 m2 | 25-06-2026 | 2 rue des tulipes à Montech | 143 000 € | 108 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Porquier de 5 pièce(s) - 113 m2 | 10-06-2026 | 1359 vc 12 de l hermitage à Saint-Porquier | 185 000 € | 113 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montech de 3 pièce(s) - 67 m2 | 03-06-2026 | 2 imp de sabis à Montech | 137 490 € | 67 m2 | 291 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montech de 4 pièce(s) - 86 m2 | 02-06-2026 | 15 rue lagafette à Montech | 159 000 € | 86 m2 | 281 m2 | Non |
Vente d'une maison à Finhan de 4 pièce(s) - 150 m2 | 02-06-2026 | 145 rue du stade à Finhan | 172 350 € | 150 m2 | 1196 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Porquier de 4 pièce(s) - 160 m2 | 01-06-2026 | 7 lot val de garonne à Saint-Porquier | 140 400 € | 160 m2 | 801 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbartier de 4 pièce(s) - 116 m2 | 29-05-2026 | 613 rue des maynets à Montbartier | 270 180 € | 116 m2 | 580 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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