Prix immobilier m2 Coutures (82210).
Le prix moyen au m² Coutures pour une maison est de 1211 €, variant de 547 € à 1902 €. Le prix moyen au m² Coutures pour un appartement est de 943 €, avec des estimations allant de 577 € à 1112 €.
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Carte des prix immobiliers: Coutures.
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Quel est le prix médian au m² Coutures ?
Appartement
Prix m² médian 943 €de 577 € à 1112 €Maison
Prix m² médian 1211 €de 547 € à 1902 €
Les prix de vente au m2 Coutures.
Le prix moyen au m² Coutures pour une maison est de 1211 €, avec une fourchette de 547 € à 1902 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1211 €) = 118710 euros. Le prix moyen au m² Coutures pour un appartement est de 943 €, avec des estimations allant de 577 € à 1112 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (943 €) = 49962 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coutures avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Coutures pour une maison est de 1211 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Coutures pour un appartement est de 943 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coutures (82210)
- Coutures (82210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 107 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.45%, Coutures propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coutures s'élève à 107 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 14 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 20 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 18 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 16 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coutures compte 54 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 52 maisons individuelles (96%)
• 1 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 47 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (4%)
• 5 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Coutures présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 47 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (5%)
• 32 retraités (30%)
• 3 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coutures bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coutures s'établit à 38.45%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coutures: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Coutures de 136 m2 | 31-10-2026 | Coutures | 180 608€ | 1 328€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Coutures de 44 m2 | 26-10-2026 | Coutures | 45 320€ | 1 030€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Coutures de 84 m2 | 20-10-2026 | Coutures | 236 208€ | 2 812€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Coutures de 118 m2 | 17-10-2026 | Coutures | 190 334€ | 1 613€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Coutures de 140 m2 | 15-10-2026 | Coutures | 195 720€ | 1 398€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Coutures de 38 m2 | 12-10-2026 | Coutures | 37 544€ | 988€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Coutures de 60 m2 | 11-10-2026 | Coutures | 60 540€ | 1 009€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Coutures de 73 m2 | 06-10-2026 | Coutures | 102 200€ | 1 400€ | 73 m2 |
Coutures: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Castelmayran de 3 pièce(s) - 96 m2 | 26-06-2026 | 5 rue jean jaures à Castelmayran | 80 000 € | 96 m2 | 197 m2 | Non |
Vente d'une maison à St Nicolas de la Grave de 4 pièce(s) - 90 m2 | 08-06-2026 | 26 bd des fosses de raoul à St Nicolas de la Grave | 135 000 € | 90 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à St Nicolas de la Grave de 4 pièce(s) - 78 m2 | 08-04-2026 | 3 che de bouyssou à St Nicolas de la Grave | 185 000 € | 78 m2 | 735 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Arroumex de 4 pièce(s) - 114 m2 | 26-03-2026 | 5049 las costes à Saint Arroumex | 130 000 € | 114 m2 | 2416 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coutures de 3 pièce(s) - 83 m2 | 26-03-2026 | 118 rue de la mairie à Coutures | 110 000 € | 83 m2 | 161 m2 | Non |
Vente d'une maison à Merles de 4 pièce(s) - 152 m2 | 24-03-2026 | 5082 pujade-nord à Merles | 195 700 € | 152 m2 | 496 m2 | Non |
Vente d'une maison à St Nicolas de la Grave de 3 pièce(s) - 74 m2 | 16-03-2026 | 1819 rte de merles à St Nicolas de la Grave | 161 500 € | 74 m2 | 732 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caumont de 4 pièce(s) - 93 m2 | 10-03-2026 | 171 che des vergers à Caumont | 165 000 € | 93 m2 | 674 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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