Prix immobilier m2 Goudourville (82400).
Le prix moyen au m² Goudourville pour une maison est de 1624 €, variant de 1086 € à 2328 €. Le prix moyen au m² Goudourville pour un appartement est de 1497 €, avec des estimations allant de 1115 € à 1710 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Goudourville.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Goudourville ?
Appartement
Prix m² médian 1497 €de 1115 € à 1710 €Maison
Prix m² médian 1624 €de 1086 € à 2328 €
Les prix de vente au m2 Goudourville.
Le prix moyen au m² Goudourville pour une maison est de 1624 €, avec une fourchette de 1086 € à 2328 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1624 €) = 159177 euros. Le prix moyen au m² Goudourville pour un appartement est de 1497 €, avec des estimations allant de 1115 € à 1710 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1497 €) = 79361 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Goudourville avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Goudourville pour une maison est de 1624 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Goudourville pour un appartement est de 1497 €.
Découvrir le marché immobilier sur Goudourville (82400)
- Goudourville (82400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 987 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.18%, Goudourville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Goudourville s'élève à 987 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 51 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 84 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 59 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 127 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 208 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 156 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 162 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 53 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Goudourville compte 453 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 429 maisons individuelles (95%)
• 24 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 400 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (4%)
• 36 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Goudourville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 386 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 72 demandeurs d'emploi (7%)
• 263 retraités (27%)
• 46 étudiants et stagiaires (5%)
• 17 au foyer (2%)
• 20 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Goudourville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Goudourville s'établit à 54.18%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Goudourville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Goudourville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Goudourville de 45 m2 | 28-10-2026 | Goudourville | 38 790€ | 862€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Goudourville de 140 m2 | 25-10-2026 | Goudourville | 173 880€ | 1 242€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Goudourville de 107 m2 | 24-10-2026 | Goudourville | 155 364€ | 1 452€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Goudourville de 143 m2 | 19-10-2026 | Goudourville | 212 498€ | 1 486€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Goudourville de 140 m2 | 15-10-2026 | Goudourville | 336 560€ | 2 404€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Goudourville de 43 m2 | 10-10-2026 | Goudourville | 48 246€ | 1 122€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Goudourville de 83 m2 | 05-10-2026 | Goudourville | 207 251€ | 2 497€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Goudourville de 140 m2 | 02-10-2026 | Goudourville | 393 680€ | 2 812€ | 140 m2 |
Goudourville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Golfech de 3 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 10 rte d espalais à Golfech | 380 000 € | 70 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Golfech de 1 pièce(s) - 36 m2 | 29-12-2025 | 1 rte de labaquere à Golfech | 380 000 € | 36 m2 | 1756 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence de 3 pièce(s) - 71 m2 | 24-12-2025 | 12 rue des fosses à Valence | 75 000 € | 71 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence de 4 pièce(s) - 80 m2 | 20-12-2025 | 73 crs de verdun à Valence | 75 000 € | 80 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Clair de 4 pièce(s) - 102 m2 | 16-12-2025 | 100 imp des joncquilles à Saint-Clair | 191 000 € | 102 m2 | 3667 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence de 6 pièce(s) - 132 m2 | 11-12-2025 | 15 rue aristide briand à Valence | 160 000 € | 132 m2 | 251 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence de 3 pièce(s) - 65 m2 | 09-12-2025 | 14 rue du chateau à Valence | 115 000 € | 65 m2 | 489 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence de 3 pièce(s) - 75 m2 | 03-12-2025 | 44 rue jean capgras à Valence | 138 500 € | 75 m2 | 860 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
