Prix immobilier m2 Donzac (82340).
Le prix moyen au m² Donzac pour une maison est de 1555 €, variant de 1029 € à 2124 €. Le prix moyen au m² Donzac pour un appartement est de 1450 €, avec des estimations allant de 1162 € à 1633 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Donzac.
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Quel est le prix médian au m² Donzac ?
Appartement
Prix m² médian 1450 €de 1162 € à 1633 €Maison
Prix m² médian 1555 €de 1029 € à 2124 €
Les prix de vente au m2 Donzac.
Le prix moyen au m² Donzac pour une maison est de 1555 €, avec une fourchette de 1029 € à 2124 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1555 €) = 152410 euros. Le prix moyen au m² Donzac pour un appartement est de 1450 €, avec des estimations allant de 1162 € à 1633 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1450 €) = 76832 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Donzac avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Donzac pour une maison est de 1555 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Donzac pour un appartement est de 1450 €.
Découvrir le marché immobilier sur Donzac (82340)
- Donzac (82340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 058 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.81%, Donzac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Donzac s'élève à 1 058 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 41 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 67 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 93 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 64 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 175 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 246 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 149 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 112 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 66 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 53 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Donzac compte 488 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 471 maisons individuelles (97%)
• 16 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 430 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (5%)
• 35 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Donzac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 439 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 66 demandeurs d'emploi (6%)
• 233 retraités (22%)
• 53 étudiants et stagiaires (5%)
• 26 au foyer (2%)
• 32 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 53 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Donzac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Donzac s'établit à 54.81%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Donzac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Donzac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Donzac de 88 m2 | 30-10-2026 | Donzac | 172 744€ | 1 963€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Donzac de 110 m2 | 23-10-2026 | Donzac | 254 760€ | 2 316€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Donzac de 131 m2 | 18-10-2026 | Donzac | 195 845€ | 1 495€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Donzac de 85 m2 | 10-10-2026 | Donzac | 147 645€ | 1 737€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Donzac de 94 m2 | 08-10-2026 | Donzac | 226 352€ | 2 408€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Donzac de 118 m2 | 06-10-2026 | Donzac | 256 886€ | 2 177€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Donzac de 86 m2 | 05-10-2026 | Donzac | 75 250€ | 875€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Donzac de 91 m2 | 30-09-2026 | Donzac | 169 624€ | 1 864€ | 91 m2 |
Donzac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Auvillar de 2 pièce(s) - 45 m2 | 30-06-2026 | 5622 la planeze à Auvillar | 168 000 € | 45 m2 | 1570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Michel de 4 pièce(s) - 125 m2 | 12-06-2026 | 5025 barrette à Saint-Michel | 173 000 € | 125 m2 | 1950 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dunes de 4 pièce(s) - 112 m2 | 09-06-2026 | 5290 sancet nord à Dunes | 135 000 € | 112 m2 | 1962 m2 | Non |
Vente d'une maison à Donzac de 2 pièce(s) - 95 m2 | 05-06-2026 | 14 che des ariaux à Donzac | 220 460 € | 95 m2 | 2357 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auvillar de 2 pièce(s) - 77 m2 | 26-05-2026 | 2 rue carrelot de saint jean à Auvillar | 95 015 € | 77 m2 | 644 m2 | Non |
Vente d'une maison à Donzac de 3 pièce(s) - 113 m2 | 19-05-2026 | 155 che de rasse à Donzac | 150 000 € | 113 m2 | 798 m2 | Non |
Vente d'une maison à Donzac de 5 pièce(s) - 110 m2 | 18-05-2026 | 17 lot la grange à Donzac | 170 000 € | 110 m2 | 763 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auvillar de 4 pièce(s) - 116 m2 | 15-05-2026 | 38 rue de la sauvetat à Auvillar | 102 000 € | 116 m2 | 161 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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