Prix immobilier m2 Saint-Nazaire-de-Valentane (82190).
Le prix moyen au m² Saint-Nazaire-de-Valentane pour une maison est de 1260 €, variant de 704 € à 1909 €. Le prix moyen au m² Saint-Nazaire-de-Valentane pour un appartement est de 826 €, avec des estimations allant de 413 € à 999 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Nazaire-de-Valentane.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Nazaire-de-Valentane ?
Appartement
Prix m² médian 826 €de 413 € à 999 €Maison
Prix m² médian 1260 €de 704 € à 1909 €
Les prix de vente au m2 Saint-Nazaire-de-Valentane.
Le prix moyen au m² Saint-Nazaire-de-Valentane pour une maison est de 1260 €, avec une fourchette de 704 € à 1909 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1260 €) = 123497 euros. Le prix moyen au m² Saint-Nazaire-de-Valentane pour un appartement est de 826 €, avec des estimations allant de 413 € à 999 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (826 €) = 43776 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Nazaire-de-Valentane avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Nazaire-de-Valentane pour une maison est de 1260 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Nazaire-de-Valentane pour un appartement est de 826 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Nazaire-de-Valentane (82190)
- Saint-Nazaire-de-Valentane (82190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 354 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.9%, Saint-Nazaire-de-Valentane propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Nazaire-de-Valentane s'élève à 354 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 48 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 45 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 63 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 74 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 44 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Nazaire-de-Valentane compte 210 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 207 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 162 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (14%)
• 18 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Nazaire-de-Valentane présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 120 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (5%)
• 136 retraités (38%)
• 14 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Nazaire-de-Valentane bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Nazaire-de-Valentane s'établit à 40.9%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Nazaire-de-Valentane peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Nazaire-de-Valentane: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Nazaire-de-Valentane de 62 m2 | 29-10-2026 | Saint-Nazaire-de-Valentane | 144 398€ | 2 329€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nazaire-de-Valentane de 133 m2 | 23-10-2026 | Saint-Nazaire-de-Valentane | 277 305€ | 2 085€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nazaire-de-Valentane de 33 m2 | 21-10-2026 | Saint-Nazaire-de-Valentane | 74 613€ | 2 261€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nazaire-de-Valentane de 60 m2 | 14-10-2026 | Saint-Nazaire-de-Valentane | 114 960€ | 1 916€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nazaire-de-Valentane de 125 m2 | 10-10-2026 | Saint-Nazaire-de-Valentane | 303 250€ | 2 426€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nazaire-de-Valentane de 95 m2 | 08-10-2026 | Saint-Nazaire-de-Valentane | 247 570€ | 2 606€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nazaire-de-Valentane de 115 m2 | 01-10-2026 | Saint-Nazaire-de-Valentane | 270 135€ | 2 349€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nazaire-de-Valentane de 119 m2 | 28-09-2026 | Saint-Nazaire-de-Valentane | 277 865€ | 2 335€ | 119 m2 |
Saint-Nazaire-de-Valentane: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Touffailles de 4 pièce(s) - 133 m2 | 24-06-2026 | 5252 le village à Touffailles | 330 000 € | 133 m2 | 475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourg de Visa de 5 pièce(s) - 130 m2 | 08-06-2026 | 3 imp des hirondelles à Bourg de Visa | 96 500 € | 130 m2 | 297 m2 | Non |
Vente d'une maison à St Nazaire de Valentane de 3 pièce(s) - 73 m2 | 26-05-2026 | 1816 rte de la bruguede à St Nazaire de Valentane | 250 000 € | 73 m2 | 1260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Touffailles de 5 pièce(s) - 113 m2 | 30-04-2026 | 5216 leygue à Touffailles | 147 970 € | 113 m2 | 2710 m2 | Non |
Vente d'une maison à Touffailles de 3 pièce(s) - 100 m2 | 29-04-2026 | 5046 le village à Touffailles | 36 000 € | 100 m2 | 444 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lacour de 3 pièce(s) - 140 m2 | 13-03-2026 | 5057 laussure à Lacour | 358 475 € | 140 m2 | 2639 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourg de Visa de 5 pièce(s) - 186 m2 | 27-01-2026 | 5322 bourg à Bourg de Visa | 112 000 € | 186 m2 | 531 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miramont de Quercy de 4 pièce(s) - 88 m2 | 15-12-2025 | 5209 foiral à Miramont de Quercy | 138 000 € | 88 m2 | 306 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
