Prix immobilier m2 Gimat (82500).
Le prix moyen au m² Gimat pour une maison est de 1385 €, variant de 668 € à 1706 €. Le prix moyen au m² Gimat pour un appartement est de 830 €, avec des estimations allant de 573 € à 1186 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gimat.
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Quel est le prix médian au m² Gimat ?
Appartement
Prix m² médian 830 €de 573 € à 1186 €Maison
Prix m² médian 1385 €de 668 € à 1706 €
Les prix de vente au m2 Gimat.
Le prix moyen au m² Gimat pour une maison est de 1385 €, avec une fourchette de 668 € à 1706 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1385 €) = 135735 euros. Le prix moyen au m² Gimat pour un appartement est de 830 €, avec des estimations allant de 573 € à 1186 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (830 €) = 43999 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gimat avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Gimat pour une maison est de 1385 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Gimat pour un appartement est de 830 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gimat (82500)
- Gimat (82500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 238 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.16%, Gimat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gimat s'élève à 238 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 35 habitants (15%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 33 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 52 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 30 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 15 habitants (6%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gimat compte 95 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 91 maisons individuelles (96%)
• 4 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 86 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (2%)
• 7 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gimat présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 110 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (3%)
• 42 retraités (18%)
• 18 étudiants et stagiaires (8%)
• 4 au foyer (2%)
• 0 autres inactifs (0%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gimat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gimat s'établit à 42.16%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gimat peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gimat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gimat de 72 m2 | 28-10-2026 | Gimat | 184 464€ | 2 562€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Gimat de 70 m2 | 23-10-2026 | Gimat | 172 130€ | 2 459€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Gimat de 139 m2 | 19-10-2026 | Gimat | 156 375€ | 1 125€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Gimat de 71 m2 | 15-10-2026 | Gimat | 137 669€ | 1 939€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Gimat de 52 m2 | 11-10-2026 | Gimat | 164 528€ | 3 164€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Gimat de 142 m2 | 10-10-2026 | Gimat | 172 246€ | 1 213€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Gimat de 149 m2 | 05-10-2026 | Gimat | 227 523€ | 1 527€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Gimat de 93 m2 | 01-10-2026 | Gimat | 124 992€ | 1 344€ | 93 m2 |
Gimat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beaumont de Lomagne de 3 pièce(s) - 64 m2 | 29-06-2026 | 11 rue des planties à Beaumont de Lomagne | 119 000 € | 64 m2 | 304 m2 | Non |
Vente d'une maison à Larrazet de 5 pièce(s) - 103 m2 | 22-06-2026 | 5234 coste d iot à Larrazet | 190 000 € | 103 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Larrazet de 3 pièce(s) - 176 m2 | 19-06-2026 | 5023 nobis à Larrazet | 280 000 € | 176 m2 | 1798 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont de Lomagne de 4 pièce(s) - 90 m2 | 15-06-2026 | 46 rue du plantie à Beaumont de Lomagne | 180 000 € | 90 m2 | 468 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beaumont de Lomagne de 2 pièce(s) - 52 m2 | 01-06-2026 | 2 rue nationale à Beaumont de Lomagne | 50 000 € | 52 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont de Lomagne de 2 pièce(s) - 58 m2 | 21-05-2026 | 22 rue de la glaciere à Beaumont de Lomagne | 80 000 € | 58 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Escazeaux de 3 pièce(s) - 66 m2 | 13-05-2026 | 26 rue de l eglise à Escazeaux | 80 000 € | 66 m2 | 142 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont de Lomagne de 6 pièce(s) - 146 m2 | 06-05-2026 | 52 bd charles de gaulle à Beaumont de Lomagne | 242 680 € | 146 m2 | 118 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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