Prix immobilier m2 Labastide-Saint-Pierre (82370).
Le prix moyen au m² Labastide-Saint-Pierre pour une maison est de 1912 €, variant de 1393 € à 2450 €. Le prix moyen au m² Labastide-Saint-Pierre pour un appartement est de 2009 €, avec des estimations allant de 1504 € à 2589 €.
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Carte des prix immobiliers: Labastide-Saint-Pierre.
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Quel est le prix médian au m² Labastide-Saint-Pierre ?
Appartement
Prix m² médian 2009 €de 1504 € à 2589 €Maison
Prix m² médian 1912 €de 1393 € à 2450 €
Les prix de vente au m2 Labastide-Saint-Pierre.
Le prix moyen au m² Labastide-Saint-Pierre pour une maison est de 1912 €, avec une fourchette de 1393 € à 2450 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1912 €) = 187394 euros. Le prix moyen au m² Labastide-Saint-Pierre pour un appartement est de 2009 €, avec des estimations allant de 1504 € à 2589 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2009 €) = 106503 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Labastide-Saint-Pierre avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Labastide-Saint-Pierre pour une maison est de 1912 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Labastide-Saint-Pierre pour un appartement est de 2009 €.
Découvrir le marché immobilier sur Labastide-Saint-Pierre (82370)
- Labastide-Saint-Pierre (82370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 838 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.75%, Labastide-Saint-Pierre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Labastide-Saint-Pierre s'élève à 3 838 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 134 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 143 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 259 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 374 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 227 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 613 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 810 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 499 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 537 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 165 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 185 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Labastide-Saint-Pierre compte 1 696 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 446 maisons individuelles (85%)
• 236 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 1 560 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (1%)
• 118 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Labastide-Saint-Pierre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 522 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 241 demandeurs d'emploi (6%)
• 794 retraités (21%)
• 185 étudiants et stagiaires (5%)
• 114 au foyer (3%)
• 142 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 185 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Labastide-Saint-Pierre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 5 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Labastide-Saint-Pierre s'établit à 55.75%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Labastide-Saint-Pierre peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Labastide-Saint-Pierre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Labastide-Saint-Pierre de 136 m2 | 30-10-2026 | Labastide-Saint-Pierre | 312 120€ | 2 295€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Labastide-Saint-Pierre de 121 m2 | 22-10-2026 | Labastide-Saint-Pierre | 119 790€ | 990€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Labastide-Saint-Pierre de 132 m2 | 19-10-2026 | Labastide-Saint-Pierre | 97 944€ | 742€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Labastide-Saint-Pierre de 116 m2 | 13-10-2026 | Labastide-Saint-Pierre | 86 652€ | 747€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Labastide-Saint-Pierre de 81 m2 | 07-10-2026 | Labastide-Saint-Pierre | 90 234€ | 1 114€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Labastide-Saint-Pierre de 100 m2 | 04-10-2026 | Labastide-Saint-Pierre | 194 700€ | 1 947€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Labastide-Saint-Pierre de 44 m2 | 28-09-2026 | Labastide-Saint-Pierre | 157 652€ | 3 583€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Labastide-Saint-Pierre de 107 m2 | 20-09-2026 | Labastide-Saint-Pierre | 96 514€ | 902€ | 107 m2 |
Labastide-Saint-Pierre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Nohic de 4 pièce(s) - 112 m2 | 25-06-2026 | 15 rue des pinsons à Nohic | 280 150 € | 112 m2 | 609 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villebrumier de 4 pièce(s) - 102 m2 | 25-06-2026 | 823 che de marret à Villebrumier | 296 400 € | 102 m2 | 1531 m2 | Non |
Vente d'une maison à Campsas de 4 pièce(s) - 65 m2 | 12-06-2026 | 202 imp sioulayre à Campsas | 175 000 € | 65 m2 | 4604 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orgueil de 4 pièce(s) - 116 m2 | 10-06-2026 | 136 che du roudie à Orgueil | 321 100 € | 116 m2 | 674 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labastide-St-Pierre de 4 pièce(s) - 70 m2 | 09-06-2026 | 10 rue des pres à Labastide-St-Pierre | 101 500 € | 70 m2 | 384 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbarieu de 4 pièce(s) - 90 m2 | 22-05-2026 | 11 cite galineste à Corbarieu | 145 000 € | 90 m2 | 409 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labastide-St-Pierre de 5 pièce(s) - 110 m2 | 15-05-2026 | 135 rue de la paix à Labastide-St-Pierre | 280 000 € | 110 m2 | 498 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbarieu de 4 pièce(s) - 83 m2 | 13-05-2026 | 2 rue sadi carnot à Corbarieu | 50 000 € | 83 m2 | 509 m2 | Non |
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