Prix immobilier m2 Pompignan (82170).
Le prix moyen au m² Pompignan pour une maison est de 1798 €, variant de 1377 € à 2549 €. Le prix moyen au m² Pompignan pour un appartement est de 2247 €, avec des estimations allant de 1616 € à 2776 €.
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Carte des prix immobiliers: Pompignan.
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Quel est le prix médian au m² Pompignan ?
Appartement
Prix m² médian 2247 €de 1616 € à 2776 €Maison
Prix m² médian 1798 €de 1377 € à 2549 €
Les prix de vente au m2 Pompignan.
Le prix moyen au m² Pompignan pour une maison est de 1798 €, avec une fourchette de 1377 € à 2549 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1798 €) = 176245 euros. Le prix moyen au m² Pompignan pour un appartement est de 2247 €, avec des estimations allant de 1616 € à 2776 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2247 €) = 119072 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pompignan avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Pompignan pour une maison est de 1798 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Pompignan pour un appartement est de 2247 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pompignan (82170)
- Pompignan (82170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 484 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.13%, Pompignan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pompignan s'élève à 1 484 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 56 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 78 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 123 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 149 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 85 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 253 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 377 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 166 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 155 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 49 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 81 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pompignan compte 619 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 564 maisons individuelles (91%)
• 52 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 568 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (2%)
• 41 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pompignan présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 684 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 73 demandeurs d'emploi (5%)
• 250 retraités (17%)
• 81 étudiants et stagiaires (5%)
• 24 au foyer (2%)
• 32 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 81 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pompignan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pompignan s'établit à 48.13%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pompignan peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pompignan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pompignan de 72 m2 | 01-11-2026 | Pompignan | 130 032€ | 1 806€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Pompignan de 64 m2 | 26-10-2026 | Pompignan | 183 360€ | 2 865€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Pompignan de 58 m2 | 23-10-2026 | Pompignan | 94 018€ | 1 621€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Pompignan de 123 m2 | 16-10-2026 | Pompignan | 183 270€ | 1 490€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Pompignan de 77 m2 | 10-10-2026 | Pompignan | 165 550€ | 2 150€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Pompignan de 53 m2 | 03-10-2026 | Pompignan | 135 256€ | 2 552€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Pompignan de 136 m2 | 30-09-2026 | Pompignan | 259 488€ | 1 908€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Pompignan de 40 m2 | 25-09-2026 | Pompignan | 118 760€ | 2 969€ | 40 m2 |
Pompignan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dieupentale de 4 pièce(s) - 120 m2 | 30-06-2026 | 9 rue basse à Dieupentale | 227 481 € | 120 m2 | 1330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Canals de 3 pièce(s) - 79 m2 | 30-06-2026 | 1176 grand rue à Canals | 2 873 804,48 € | 79 m2 | 2266 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dieupentale de 3 pièce(s) - 79 m2 | 10-06-2026 | 2 rue du general larroque à Dieupentale | 193 000 € | 79 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grisolles de 5 pièce(s) - 150 m2 | 02-06-2026 | 131 che lacoste à Grisolles | 273 900 € | 150 m2 | 828 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grisolles de 4 pièce(s) - 109 m2 | 28-05-2026 | 171 che des terreforts à Grisolles | 273 800 € | 109 m2 | 727 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dieupentale de 4 pièce(s) - 85 m2 | 22-05-2026 | 12 imp le clos saint martin à Dieupentale | 223 500 € | 85 m2 | 437 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grisolles de 5 pièce(s) - 92 m2 | 20-05-2026 | 13 rue du college à Grisolles | 200 000 € | 92 m2 | 733 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bessens de 3 pièce(s) - 95 m2 | 18-05-2026 | 135 rue des capellas à Bessens | 163 000 € | 95 m2 | 203 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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