Prix immobilier m2 Auvillar (82340).
Le prix moyen au m² Auvillar pour une maison est de 1302 €, variant de 1004 € à 1815 €. Le prix moyen au m² Auvillar pour un appartement est de 1396 €, avec des estimations allant de 1048 € à 1688 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Auvillar.
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Quel est le prix médian au m² Auvillar ?
Appartement
Prix m² médian 1396 €de 1048 € à 1688 €Maison
Prix m² médian 1302 €de 1004 € à 1815 €
Les prix de vente au m2 Auvillar.
Le prix moyen au m² Auvillar pour une maison est de 1302 €, avec une fourchette de 1004 € à 1815 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1302 €) = 127617 euros. Le prix moyen au m² Auvillar pour un appartement est de 1396 €, avec des estimations allant de 1048 € à 1688 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1396 €) = 73964 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Auvillar avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Auvillar pour une maison est de 1302 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Auvillar pour un appartement est de 1396 €.
Découvrir le marché immobilier sur Auvillar (82340)
- Auvillar (82340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 960 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.02%, Auvillar propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Auvillar s'élève à 960 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 77 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 54 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 105 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 201 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 133 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 169 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 75 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 42 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Auvillar compte 564 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 487 maisons individuelles (86%)
• 75 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 428 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 57 résidences secondaires (10%)
• 79 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Auvillar présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 337 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 66 demandeurs d'emploi (7%)
• 281 retraités (29%)
• 42 étudiants et stagiaires (4%)
• 18 au foyer (2%)
• 32 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 42 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Auvillar bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Auvillar s'établit à 53.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Auvillar peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Auvillar: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Auvillar de 88 m2 | 30-10-2026 | Auvillar | 172 744€ | 1 963€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Auvillar de 110 m2 | 23-10-2026 | Auvillar | 254 760€ | 2 316€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Auvillar de 131 m2 | 18-10-2026 | Auvillar | 195 845€ | 1 495€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Auvillar de 85 m2 | 10-10-2026 | Auvillar | 147 645€ | 1 737€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Auvillar de 94 m2 | 08-10-2026 | Auvillar | 226 352€ | 2 408€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Auvillar de 118 m2 | 06-10-2026 | Auvillar | 256 886€ | 2 177€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Auvillar de 86 m2 | 05-10-2026 | Auvillar | 75 250€ | 875€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Auvillar de 91 m2 | 30-09-2026 | Auvillar | 169 624€ | 1 864€ | 91 m2 |
Auvillar: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Auvillar de 2 pièce(s) - 45 m2 | 30-06-2026 | 5622 la planeze à Auvillar | 168 000 € | 45 m2 | 1570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Michel de 4 pièce(s) - 125 m2 | 12-06-2026 | 5025 barrette à Saint-Michel | 173 000 € | 125 m2 | 1950 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dunes de 4 pièce(s) - 112 m2 | 09-06-2026 | 5290 sancet nord à Dunes | 135 000 € | 112 m2 | 1962 m2 | Non |
Vente d'une maison à Donzac de 2 pièce(s) - 95 m2 | 05-06-2026 | 14 che des ariaux à Donzac | 220 460 € | 95 m2 | 2357 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auvillar de 2 pièce(s) - 77 m2 | 26-05-2026 | 2 rue carrelot de saint jean à Auvillar | 95 015 € | 77 m2 | 644 m2 | Non |
Vente d'une maison à Donzac de 3 pièce(s) - 113 m2 | 19-05-2026 | 155 che de rasse à Donzac | 150 000 € | 113 m2 | 798 m2 | Non |
Vente d'une maison à Donzac de 5 pièce(s) - 110 m2 | 18-05-2026 | 17 lot la grange à Donzac | 170 000 € | 110 m2 | 763 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auvillar de 4 pièce(s) - 116 m2 | 15-05-2026 | 38 rue de la sauvetat à Auvillar | 102 000 € | 116 m2 | 161 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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