Prix immobilier m2 Elne (66200).
Le prix moyen au m² Elne pour une maison est de 2268 €, variant de 1718 € à 3118 €. Le prix moyen au m² Elne pour un appartement est de 2302 €, avec des estimations allant de 1370 € à 3201 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Elne.
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Quel est le prix médian au m² Elne ?
Appartement
Prix m² médian 2302 €de 1370 € à 3201 €Maison
Prix m² médian 2268 €de 1718 € à 3118 €
Les prix de vente au m2 Elne.
Le prix moyen au m² Elne pour une maison est de 2268 €, avec une fourchette de 1718 € à 3118 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2268 €) = 222307 euros. Le prix moyen au m² Elne pour un appartement est de 2302 €, avec des estimations allant de 1370 € à 3201 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2302 €) = 121989 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Elne avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Elne pour une maison est de 2268 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Elne pour un appartement est de 2302 €.
Découvrir le marché immobilier sur Elne (66200)
- Elne (66200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 049 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.94%, Elne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Elne s'élève à 9 049 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 287 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 352 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 586 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 822 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 605 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 551 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 853 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 068 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 327 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 652 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 489 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Elne compte 4 842 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 474 maisons individuelles (72%)
• 1 336 appartements (28%)
Occupation des logements :
• 4 000 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 198 résidences secondaires (4%)
• 644 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Elne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 222 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 801 demandeurs d'emploi (9%)
• 2 208 retraités (24%)
• 489 étudiants et stagiaires (5%)
• 245 au foyer (3%)
• 454 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 489 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Elne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 7 supérettes
- 7 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Elne s'établit à 41.94%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Elne peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Elne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Elne de 141 m2 | 01-11-2026 | Elne | 423 987€ | 3 007€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Elne de 67 m2 | 25-10-2026 | Elne | 193 630€ | 2 890€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Elne de 82 m2 | 20-10-2026 | Elne | 342 678€ | 4 179€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Elne de 121 m2 | 12-10-2026 | Elne | 269 346€ | 2 226€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Elne de 76 m2 | 06-10-2026 | Elne | 177 384€ | 2 334€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Elne de 59 m2 | 01-10-2026 | Elne | 252 520€ | 4 280€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Elne de 127 m2 | 28-09-2026 | Elne | 587 375€ | 4 625€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Elne de 96 m2 | 26-09-2026 | Elne | 394 656€ | 4 111€ | 96 m2 |
Elne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Elne de 6 pièce(s) - 133 m2 | 30-06-2026 | 5 av du marechal juin à Elne | 650 000 € | 133 m2 | 1472 m2 | Non |
Vente d'une maison à Elne de 3 pièce(s) - 74 m2 | 29-06-2026 | 14 rue eugene pottier à Elne | 150 000 € | 74 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Elne de 3 pièce(s) - 45 m2 | 26-06-2026 | 2 tra des capucins à Elne | 93 000 € | 45 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Elne de 2 pièce(s) - 34 m2 | 24-06-2026 | 12 pl du planiol à Elne | 57 000 € | 34 m2 | 19 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corneilla Del Vercol de 5 pièce(s) - 105 m2 | 23-06-2026 | 17 rue damien batlle à Corneilla Del Vercol | 232 750 € | 105 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montescot de 4 pièce(s) - 68 m2 | 17-06-2026 | 10 rue des mimosas à Montescot | 222 790 € | 68 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corneilla Del Vercol de 5 pièce(s) - 106 m2 | 15-06-2026 | 8 rue des treilles à Corneilla Del Vercol | 230 000 € | 106 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Elne de 4 pièce(s) - 82 m2 | 11-06-2026 | 14 imp henri wallon à Elne | 220 000 € | 82 m2 | 414 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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