Prix immobilier m2 Torreilles (66440).
Le prix moyen au m² Torreilles pour une maison est de 2898 €, variant de 1334 € à 4488 €. Le prix moyen au m² Torreilles pour un appartement est de 2600 €, avec des estimations allant de 1928 € à 3229 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Torreilles.
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Quel est le prix médian au m² Torreilles ?
Appartement
Prix m² médian 2600 €de 1928 € à 3229 €Maison
Prix m² médian 2898 €de 1334 € à 4488 €
Les prix de vente au m2 Torreilles.
Le prix moyen au m² Torreilles pour une maison est de 2898 €, avec une fourchette de 1334 € à 4488 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2898 €) = 283984 euros. Le prix moyen au m² Torreilles pour un appartement est de 2600 €, avec des estimations allant de 1928 € à 3229 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2600 €) = 137802 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Torreilles avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Torreilles pour une maison est de 2898 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Torreilles pour un appartement est de 2600 €.
Découvrir le marché immobilier sur Torreilles (66440)
- Torreilles (66440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 865 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.18%, Torreilles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Torreilles s'élève à 3 865 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 80 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 107 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 238 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 341 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 200 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 581 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 809 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 561 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 720 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 189 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 178 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Torreilles compte 3 111 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 856 maisons individuelles (92%)
• 247 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 1 825 résidences principales (59%) - forte demande locative
• 1 119 résidences secondaires (36%) - marché touristique actif
• 167 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Torreilles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 481 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 279 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 068 retraités (28%)
• 178 étudiants et stagiaires (5%)
• 58 au foyer (2%)
• 130 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 178 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Torreilles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 5 supérettes
- 5 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Torreilles s'établit à 45.18%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Torreilles peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Torreilles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Torreilles de 93 m2 | 30-10-2026 | Torreilles | 256 959€ | 2 763€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Torreilles de 106 m2 | 22-10-2026 | Torreilles | 635 046€ | 5 991€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Torreilles de 82 m2 | 20-10-2026 | Torreilles | 209 100€ | 2 550€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Torreilles de 69 m2 | 12-10-2026 | Torreilles | 267 099€ | 3 871€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Torreilles de 114 m2 | 07-10-2026 | Torreilles | 597 702€ | 5 243€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Torreilles de 41 m2 | 01-10-2026 | Torreilles | 111 110€ | 2 710€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Torreilles de 97 m2 | 26-09-2026 | Torreilles | 178 965€ | 1 845€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Torreilles de 90 m2 | 18-09-2026 | Torreilles | 259 200€ | 2 880€ | 90 m2 |
Torreilles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Torreilles de 4 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 11 rue antonio vivaldi à Torreilles | 180 000 € | 70 m2 | 232 m2 | Non |
Vente d'une maison à Torreilles de 3 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 8 rue des tuileries à Torreilles | 155 500 € | 90 m2 | 31 m2 | Non |
Vente d'une maison à Torreilles de 2 pièce(s) - 28 m2 | 19-12-2025 | 8 camps de la ribera à Torreilles | 3 100 € | 28 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Torreilles de 3 pièce(s) - 40 m2 | 18-12-2025 | 42 vge des sables à Torreilles | 190 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Torreilles de 4 pièce(s) - 90 m2 | 15-12-2025 | NaN rue des ecoles à Torreilles | 165 000 € | 90 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Torreilles de 4 pièce(s) - 88 m2 | 15-12-2025 | 4 rue du docteur ferroul à Torreilles | 250 000 € | 88 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Torreilles de 3 pièce(s) - 60 m2 | 12-12-2025 | 1 rue maurice ravel à Torreilles | 125 000 € | 60 m2 | 114 m2 | Non |
Vente d'une maison à Torreilles de 3 pièce(s) - 40 m2 | 12-12-2025 | 106 vge des sables à Torreilles | 194 000 € | 40 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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