Prix immobilier m2 Le Soler (66270).
Le prix moyen au m² Le Soler pour une maison est de 2351 €, variant de 1438 € à 2985 €. Le prix moyen au m² Le Soler pour un appartement est de 2430 €, avec des estimations allant de 1586 € à 3286 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Soler.
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Quel est le prix médian au m² Le Soler ?
Appartement
Prix m² médian 2430 €de 1586 € à 3286 €Maison
Prix m² médian 2351 €de 1438 € à 2985 €
Les prix de vente au m2 Le Soler.
Le prix moyen au m² Le Soler pour une maison est de 2351 €, avec une fourchette de 1438 € à 2985 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2351 €) = 230382 euros. Le prix moyen au m² Le Soler pour un appartement est de 2430 €, avec des estimations allant de 1586 € à 3286 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2430 €) = 128782 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Soler avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Le Soler pour une maison est de 2351 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Le Soler pour un appartement est de 2430 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Soler (66270)
- Le Soler (66270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 822 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.26%, Le Soler propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Soler s'élève à 7 822 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 245 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 320 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 487 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 775 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 481 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 229 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 649 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 962 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 035 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 570 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 490 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Soler compte 3 690 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 886 maisons individuelles (78%)
• 791 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 3 286 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 61 résidences secondaires (2%)
• 343 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Soler présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 977 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 539 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 782 retraités (23%)
• 490 étudiants et stagiaires (6%)
• 189 au foyer (2%)
• 290 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 490 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Soler bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 4 supérettes
- 6 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Soler s'établit à 45.26%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Soler peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Soler: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Soler de 97 m2 | 28-10-2026 | Le Soler | 382 956€ | 3 948€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Le Soler de 69 m2 | 23-10-2026 | Le Soler | 224 664€ | 3 256€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Le Soler de 103 m2 | 11-10-2026 | Le Soler | 440 737€ | 4 279€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Le Soler de 48 m2 | 05-10-2026 | Le Soler | 166 704€ | 3 473€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Le Soler de 69 m2 | 29-09-2026 | Le Soler | 206 517€ | 2 993€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Le Soler de 144 m2 | 24-09-2026 | Le Soler | 441 360€ | 3 065€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Le Soler de 116 m2 | 18-09-2026 | Le Soler | 334 776€ | 2 886€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Le Soler de 110 m2 | 13-09-2026 | Le Soler | 164 780€ | 1 498€ | 110 m2 |
Le Soler: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Soler de 3 pièce(s) - 76 m2 | 30-06-2026 | 38 rue des sequoias à Le Soler | 202 000 € | 76 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Soler de 4 pièce(s) - 71 m2 | 15-06-2026 | 39 rue francois gaxet à Le Soler | 106 000 € | 71 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Soler de 4 pièce(s) - 99 m2 | 10-06-2026 | 11 rue des micocouliers à Le Soler | 200 000 € | 99 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Soler de 4 pièce(s) - 150 m2 | 02-06-2026 | 7 rue du 14 juillet à Le Soler | 194 750 € | 150 m2 | 156 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Soler de 3 pièce(s) - 60 m2 | 26-05-2026 | 23 rue des palmiers à Le Soler | 168 000 € | 60 m2 | 262 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Soler de 3 pièce(s) - 90 m2 | 19-05-2026 | 30 rue chateaubriand à Le Soler | 190 000 € | 90 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Soler de 5 pièce(s) - 94 m2 | 07-05-2026 | 42 av de la republique à Le Soler | 193 500 € | 94 m2 | 169 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Soler de 4 pièce(s) - 93 m2 | 20-04-2026 | 7 rue henri barbusse à Le Soler | 175 000 € | 93 m2 | 259 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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