Prix immobilier m2 Latour-Bas-Elne (66200).
Le prix moyen au m² Latour-Bas-Elne pour une maison est de 2763 €, variant de 2257 € à 3478 €. Le prix moyen au m² Latour-Bas-Elne pour un appartement est de 2878 €, avec des estimations allant de 1837 € à 3678 €.
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Carte des prix immobiliers: Latour-Bas-Elne.
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Quel est le prix médian au m² Latour-Bas-Elne ?
Appartement
Prix m² médian 2878 €de 1837 € à 3678 €Maison
Prix m² médian 2763 €de 2257 € à 3478 €
Les prix de vente au m2 Latour-Bas-Elne.
Le prix moyen au m² Latour-Bas-Elne pour une maison est de 2763 €, avec une fourchette de 2257 € à 3478 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2763 €) = 270729 euros. Le prix moyen au m² Latour-Bas-Elne pour un appartement est de 2878 €, avec des estimations allant de 1837 € à 3678 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2878 €) = 152558 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Latour-Bas-Elne avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Latour-Bas-Elne pour une maison est de 2763 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Latour-Bas-Elne pour un appartement est de 2878 €.
Découvrir le marché immobilier sur Latour-Bas-Elne (66200)
- Latour-Bas-Elne (66200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 838 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.79%, Latour-Bas-Elne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Latour-Bas-Elne s'élève à 2 838 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 76 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 99 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 186 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 251 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 166 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 447 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 554 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 421 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 547 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 232 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 149 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Latour-Bas-Elne compte 1 603 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 265 maisons individuelles (79%)
• 334 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 1 275 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 221 résidences secondaires (14%)
• 107 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Latour-Bas-Elne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 098 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 193 demandeurs d'emploi (7%)
• 919 retraités (32%)
• 149 étudiants et stagiaires (5%)
• 57 au foyer (2%)
• 61 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 149 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Latour-Bas-Elne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Latour-Bas-Elne s'établit à 40.79%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Latour-Bas-Elne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Latour-Bas-Elne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Latour-Bas-Elne de 141 m2 | 01-11-2026 | Latour-Bas-Elne | 423 987€ | 3 007€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Latour-Bas-Elne de 67 m2 | 25-10-2026 | Latour-Bas-Elne | 193 630€ | 2 890€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Latour-Bas-Elne de 82 m2 | 20-10-2026 | Latour-Bas-Elne | 342 678€ | 4 179€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Latour-Bas-Elne de 121 m2 | 12-10-2026 | Latour-Bas-Elne | 269 346€ | 2 226€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Latour-Bas-Elne de 76 m2 | 06-10-2026 | Latour-Bas-Elne | 177 384€ | 2 334€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Latour-Bas-Elne de 59 m2 | 01-10-2026 | Latour-Bas-Elne | 252 520€ | 4 280€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Latour-Bas-Elne de 127 m2 | 28-09-2026 | Latour-Bas-Elne | 587 375€ | 4 625€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Latour-Bas-Elne de 96 m2 | 26-09-2026 | Latour-Bas-Elne | 394 656€ | 4 111€ | 96 m2 |
Latour-Bas-Elne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Elne de 6 pièce(s) - 133 m2 | 30-06-2026 | 5 av du marechal juin à Elne | 650 000 € | 133 m2 | 1472 m2 | Non |
Vente d'une maison à Elne de 3 pièce(s) - 74 m2 | 29-06-2026 | 14 rue eugene pottier à Elne | 150 000 € | 74 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Elne de 3 pièce(s) - 45 m2 | 26-06-2026 | 2 tra des capucins à Elne | 93 000 € | 45 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Elne de 2 pièce(s) - 34 m2 | 24-06-2026 | 12 pl du planiol à Elne | 57 000 € | 34 m2 | 19 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corneilla Del Vercol de 5 pièce(s) - 105 m2 | 23-06-2026 | 17 rue damien batlle à Corneilla Del Vercol | 232 750 € | 105 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montescot de 4 pièce(s) - 68 m2 | 17-06-2026 | 10 rue des mimosas à Montescot | 222 790 € | 68 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corneilla Del Vercol de 5 pièce(s) - 106 m2 | 15-06-2026 | 8 rue des treilles à Corneilla Del Vercol | 230 000 € | 106 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Elne de 4 pièce(s) - 82 m2 | 11-06-2026 | 14 imp henri wallon à Elne | 220 000 € | 82 m2 | 414 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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