Prix immobilier m2 Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (66760).
Le prix moyen au m² Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes pour une maison est de 3042 €, variant de 1829 € à 4379 €. Le prix moyen au m² Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes pour un appartement est de 3154 €, avec des estimations allant de 2489 € à 4920 €.
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Quel est le prix médian au m² Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes ?
Appartement
Prix m² médian 3154 €de 2489 € à 4920 €Maison
Prix m² médian 3042 €de 1829 € à 4379 €
Les prix de vente au m2 Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes.
Le prix moyen au m² Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes pour une maison est de 3042 €, avec une fourchette de 1829 € à 4379 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3042 €) = 298072 euros. Le prix moyen au m² Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes pour un appartement est de 3154 €, avec des estimations allant de 2489 € à 4920 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3154 €) = 167156 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes pour une maison est de 3042 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes pour un appartement est de 3154 €.
Découvrir le marché immobilier sur Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (66760)
- Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (66760) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 646 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes s'élève à 646 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 63 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 89 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 120 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 97 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 70 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes compte 597 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 426 maisons individuelles (71%)
• 142 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 252 résidences principales (42%) - forte demande locative
• 288 résidences secondaires (48%) - marché touristique actif
• 57 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 254 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (2%)
• 129 retraités (20%)
• 29 étudiants et stagiaires (4%)
• 11 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes de 53 m2 | 31-10-2026 | Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes | 97 785€ | 1 845€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes de 50 m2 | 24-10-2026 | Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes | 171 600€ | 3 432€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes de 111 m2 | 23-10-2026 | Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes | 390 609€ | 3 519€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes de 69 m2 | 22-10-2026 | Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes | 164 082€ | 2 378€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes de 112 m2 | 21-10-2026 | Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes | 132 832€ | 1 186€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes de 128 m2 | 15-10-2026 | Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes | 102 272€ | 799€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes de 92 m2 | 09-10-2026 | Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes | 266 156€ | 2 893€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes de 148 m2 | 02-10-2026 | Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes | 157 176€ | 1 062€ | 148 m2 |
Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bourg-Madame de 3 pièce(s) - 78 m2 | 26-06-2026 | 5001 rue du traite des pyrenees à Bourg-Madame | 153 600 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Latour de Carol de 4 pièce(s) - 63 m2 | 24-06-2026 | 87 village à Latour de Carol | 100 000 € | 63 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Enveitg de 6 pièce(s) - 95 m2 | 12-06-2026 | 3 camps de la pera à Enveitg | 275 000 € | 95 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Latour de Carol de 6 pièce(s) - 110 m2 | 12-06-2026 | 97 village à Latour de Carol | 220 000 € | 110 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Angoustrine Villeneuve Des de 4 pièce(s) - 80 m2 | 11-06-2026 | 62 le village à Angoustrine Villeneuve Des | 135 000 € | 80 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Enveitg de 4 pièce(s) - 62 m2 | 04-06-2026 | 11 rue du nord à Enveitg | 185 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Porta de 4 pièce(s) - 89 m2 | 20-05-2026 | 12 rue de la vieille fontaine à Porta | 155 538 € | 89 m2 | 449 m2 | Non |
Vente d'une maison à Porta de 4 pièce(s) - 89 m2 | 20-05-2026 | 16 rue de la vieille fontaine à Porta | 128 738 € | 89 m2 | 181 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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