Prix immobilier m2 Saint-Pierre-dels-Forcats (66210).
Le prix moyen au m² Saint-Pierre-dels-Forcats pour une maison est de 3219 €, variant de 1731 € à 5362 €. Le prix moyen au m² Saint-Pierre-dels-Forcats pour un appartement est de 2188 €, avec des estimations allant de 1498 € à 3669 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Pierre-dels-Forcats.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Pierre-dels-Forcats ?
Appartement
Prix m² médian 2188 €de 1498 € à 3669 €Maison
Prix m² médian 3219 €de 1731 € à 5362 €
Les prix de vente au m2 Saint-Pierre-dels-Forcats.
Le prix moyen au m² Saint-Pierre-dels-Forcats pour une maison est de 3219 €, avec une fourchette de 1731 € à 5362 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3219 €) = 315489 euros. Le prix moyen au m² Saint-Pierre-dels-Forcats pour un appartement est de 2188 €, avec des estimations allant de 1498 € à 3669 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2188 €) = 115948 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Pierre-dels-Forcats avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Pierre-dels-Forcats pour une maison est de 3219 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Pierre-dels-Forcats pour un appartement est de 2188 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Pierre-dels-Forcats (66210)
- Saint-Pierre-dels-Forcats (66210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 276 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.21%, Saint-Pierre-dels-Forcats propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Pierre-dels-Forcats s'élève à 276 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 53 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 50 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 36 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 39 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Pierre-dels-Forcats compte 652 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 465 maisons individuelles (71%)
• 183 appartements (28%)
Occupation des logements :
• 118 résidences principales (18%) - forte demande locative
• 498 résidences secondaires (76%) - marché touristique actif
• 36 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Pierre-dels-Forcats présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 121 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (2%)
• 61 retraités (22%)
• 16 étudiants et stagiaires (6%)
• 4 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Pierre-dels-Forcats bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Pierre-dels-Forcats s'établit à 46.21%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Pierre-dels-Forcats peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Pierre-dels-Forcats: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Pierre-dels-Forcats de 41 m2 | 28-10-2026 | Saint-Pierre-dels-Forcats | 87 945€ | 2 145€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Pierre-dels-Forcats de 95 m2 | 22-10-2026 | Saint-Pierre-dels-Forcats | 294 310€ | 3 098€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Pierre-dels-Forcats de 32 m2 | 16-10-2026 | Saint-Pierre-dels-Forcats | 52 896€ | 1 653€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Pierre-dels-Forcats de 79 m2 | 11-10-2026 | Saint-Pierre-dels-Forcats | 235 499€ | 2 981€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-dels-Forcats de 43 m2 | 09-10-2026 | Saint-Pierre-dels-Forcats | 80 797€ | 1 879€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-dels-Forcats de 91 m2 | 08-10-2026 | Saint-Pierre-dels-Forcats | 264 628€ | 2 908€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Pierre-dels-Forcats de 63 m2 | 05-10-2026 | Saint-Pierre-dels-Forcats | 101 493€ | 1 611€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-dels-Forcats de 32 m2 | 02-10-2026 | Saint-Pierre-dels-Forcats | 40 128€ | 1 254€ | 32 m2 |
Saint-Pierre-dels-Forcats: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Angles de 2 pièce(s) - 39 m2 | 30-06-2026 | 22 rue des pic verts à Les Angles | 160 000 € | 39 m2 | 51 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bolquere de 5 pièce(s) - 192 m2 | 29-06-2026 | 4 rue des fermes à Bolquere | 1 310 814,53 € | 192 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Angles de 4 pièce(s) - 66 m2 | 26-06-2026 | 69 rue des lupins à Les Angles | 474 050 € | 66 m2 | 177 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bolquere de 2 pièce(s) - 34 m2 | 19-06-2026 | 22 av du serrat de l ours à Bolquere | 91 674,76 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fontrabiouse de 5 pièce(s) - 74 m2 | 18-06-2026 | 20 le village à Fontrabiouse | 254 400 € | 74 m2 | 159 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Angles de 1 pièce(s) - 21 m2 | 18-06-2026 | 9003 res le solarium à Les Angles | 53 500 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Formigueres de 4 pièce(s) - 60 m2 | 17-06-2026 | 70 la ville à Formigueres | 125 300 € | 60 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Angles de 4 pièce(s) - 70 m2 | 16-06-2026 | 12 rue des framboises à Les Angles | 343 000 € | 70 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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