Prix immobilier m2 Casteil (66820).
Le prix moyen au m² Casteil pour une maison est de 1470 €, variant de 810 € à 2262 €. Le prix moyen au m² Casteil pour un appartement est de 1353 €, avec des estimations allant de 962 € à 1910 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Casteil.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Casteil ?
Appartement
Prix m² médian 1353 €de 962 € à 1910 €Maison
Prix m² médian 1470 €de 810 € à 2262 €
Les prix de vente au m2 Casteil.
Le prix moyen au m² Casteil pour une maison est de 1470 €, avec une fourchette de 810 € à 2262 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1470 €) = 144087 euros. Le prix moyen au m² Casteil pour un appartement est de 1353 €, avec des estimations allant de 962 € à 1910 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1353 €) = 71712 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Casteil avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Casteil pour une maison est de 1470 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Casteil pour un appartement est de 1353 €.
Découvrir le marché immobilier sur Casteil (66820)
- Casteil (66820) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 138 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.07%, Casteil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Casteil s'élève à 138 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 18 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 33 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 21 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 30 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Casteil compte 118 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 102 maisons individuelles (86%)
• 13 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 60 résidences principales (51%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (47%) - marché touristique actif
• 3 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Casteil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 56 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (7%)
• 41 retraités (30%)
• 11 étudiants et stagiaires (8%)
• 0 au foyer (0%)
• 8 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Casteil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Casteil s'établit à 33.07%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Casteil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Casteil de 135 m2 | 31-10-2026 | Casteil | 267 840€ | 1 984€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Casteil de 89 m2 | 26-10-2026 | Casteil | 304 736€ | 3 424€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Casteil de 148 m2 | 22-10-2026 | Casteil | 599 252€ | 4 049€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Casteil de 51 m2 | 12-10-2026 | Casteil | 155 805€ | 3 055€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Casteil de 117 m2 | 09-10-2026 | Casteil | 202 176€ | 1 728€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Casteil de 93 m2 | 02-10-2026 | Casteil | 83 049€ | 893€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Casteil de 118 m2 | 26-09-2026 | Casteil | 193 992€ | 1 644€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Casteil de 121 m2 | 21-09-2026 | Casteil | 106 843€ | 883€ | 121 m2 |
Casteil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Vernet-les-Bains de 2 pièce(s) - 26 m2 | 24-06-2026 | 499 rte de sahorre à Vernet-les-Bains | 42 770 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vernet-les-Bains de 3 pièce(s) - 47 m2 | 22-06-2026 | 6 rue des soixante degres à Vernet-les-Bains | 97 000 € | 47 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernet-les-Bains de 4 pièce(s) - 100 m2 | 08-06-2026 | 6 bd des pyrenees à Vernet-les-Bains | 162 950 € | 100 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernet-les-Bains de 3 pièce(s) - 75 m2 | 05-06-2026 | 8 rue du fenouille à Vernet-les-Bains | 81 940 € | 75 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernet-les-Bains de 3 pièce(s) - 82 m2 | 05-06-2026 | 3 rue maurice ravel à Vernet-les-Bains | 245 600 € | 82 m2 | 464 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vernet-les-Bains de 2 pièce(s) - 53 m2 | 11-05-2026 | 4 av des thermes à Vernet-les-Bains | 68 800 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vernet-les-Bains de 3 pièce(s) - 74 m2 | 06-05-2026 | 10 imp chopin à Vernet-les-Bains | 230 000 € | 74 m2 | 614 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corneilla-de-Conflent de 4 pièce(s) - 97 m2 | 16-04-2026 | 230 cami del mas del noy à Corneilla-de-Conflent | 228 850 € | 97 m2 | 971 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
