Prix immobilier m2 Oms (66400).
Le prix moyen au m² Oms pour une maison est de 2368 €, variant de 1724 € à 3777 €. Le prix moyen au m² Oms pour un appartement est de 1558 €, avec des estimations allant de 1061 € à 2497 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Oms.
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Quel est le prix médian au m² Oms ?
Appartement
Prix m² médian 1558 €de 1061 € à 2497 €Maison
Prix m² médian 2368 €de 1724 € à 3777 €
Les prix de vente au m2 Oms.
Le prix moyen au m² Oms pour une maison est de 2368 €, avec une fourchette de 1724 € à 3777 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2368 €) = 232078 euros. Le prix moyen au m² Oms pour un appartement est de 1558 €, avec des estimations allant de 1061 € à 2497 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1558 €) = 82549 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Oms avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Oms pour une maison est de 2368 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Oms pour un appartement est de 1558 €.
Découvrir le marché immobilier sur Oms (66400)
- Oms (66400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 337 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.59%, Oms propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Oms s'élève à 337 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 36 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 53 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 81 habitants (24%)
- 65 à 79 ans : 78 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Oms compte 267 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 250 maisons individuelles (94%)
• 15 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 160 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 72 résidences secondaires (27%) - marché touristique actif
• 35 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Oms présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 86 actifs (26%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (10%)
• 131 retraités (39%)
• 11 étudiants et stagiaires (3%)
• 14 au foyer (4%)
• 13 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Oms bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Oms s'établit à 33.59%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Oms: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Oms de 56 m2 | 01-11-2026 | Oms | 151 592€ | 2 707€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Oms de 67 m2 | 27-10-2026 | Oms | 142 777€ | 2 131€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Oms de 73 m2 | 20-10-2026 | Oms | 122 275€ | 1 675€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Oms de 73 m2 | 18-10-2026 | Oms | 381 863€ | 5 231€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Oms de 54 m2 | 15-10-2026 | Oms | 204 066€ | 3 779€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Oms de 79 m2 | 14-10-2026 | Oms | 125 136€ | 1 584€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Oms de 100 m2 | 08-10-2026 | Oms | 400 600€ | 4 006€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Oms de 83 m2 | 03-10-2026 | Oms | 279 959€ | 3 373€ | 83 m2 |
Oms: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Oms de 4 pièce(s) - 80 m2 | 29-06-2026 | 4 rue de la fontaine à Oms | 155 000 € | 80 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ceret de 2 pièce(s) - 61 m2 | 25-06-2026 | 59 rue de la republique à Ceret | 223 505 € | 61 m2 | 101 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ceret de 5 pièce(s) - 98 m2 | 22-06-2026 | 6 pl galilee à Ceret | 175 000 € | 98 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ceret de 3 pièce(s) - 70 m2 | 10-06-2026 | 12 rue louis companyo à Ceret | 271 960 € | 70 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oms de 1 pièce(s) - 36 m2 | 05-06-2026 | 3 pl de la muraille à Oms | 40 000 € | 36 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ceret de 4 pièce(s) - 83 m2 | 04-06-2026 | 7 rue du canigounenc à Ceret | 190 000 € | 83 m2 | 331 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ceret de 4 pièce(s) - 114 m2 | 29-05-2026 | 11 rue de siryes à Ceret | 295 000 € | 114 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ceret de 6 pièce(s) - 110 m2 | 28-05-2026 | 3 pl gagarine à Ceret | 158 000 € | 110 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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