Prix immobilier m2 Tautavel (66720).
Le prix moyen au m² Tautavel pour une maison est de 1273 €, variant de 953 € à 2573 €. Le prix moyen au m² Tautavel pour un appartement est de 1612 €, avec des estimations allant de 1002 € à 2901 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tautavel.
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Quel est le prix médian au m² Tautavel ?
Appartement
Prix m² médian 1612 €de 1002 € à 2901 €Maison
Prix m² médian 1273 €de 953 € à 2573 €
Les prix de vente au m2 Tautavel.
Le prix moyen au m² Tautavel pour une maison est de 1273 €, avec une fourchette de 953 € à 2573 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1273 €) = 124719 euros. Le prix moyen au m² Tautavel pour un appartement est de 1612 €, avec des estimations allant de 1002 € à 2901 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1612 €) = 85444 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tautavel avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Tautavel pour une maison est de 1273 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Tautavel pour un appartement est de 1612 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tautavel (66720)
- Tautavel (66720) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 885 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.17%, Tautavel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tautavel s'élève à 885 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 47 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 69 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 124 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 185 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 125 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 146 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 76 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 42 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tautavel compte 680 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 542 maisons individuelles (80%)
• 104 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 439 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 150 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 91 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Tautavel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 308 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 92 demandeurs d'emploi (10%)
• 254 retraités (29%)
• 42 étudiants et stagiaires (5%)
• 15 au foyer (2%)
• 28 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 42 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tautavel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tautavel s'établit à 38.17%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tautavel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Tautavel de 88 m2 | 28-10-2026 | Tautavel | 167 904€ | 1 908€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Tautavel de 143 m2 | 26-10-2026 | Tautavel | 143 000€ | 1 000€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Tautavel de 72 m2 | 24-10-2026 | Tautavel | 115 920€ | 1 610€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Tautavel de 92 m2 | 18-10-2026 | Tautavel | 110 952€ | 1 206€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Tautavel de 37 m2 | 10-10-2026 | Tautavel | 109 631€ | 2 963€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Tautavel de 73 m2 | 09-10-2026 | Tautavel | 99 572€ | 1 364€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Tautavel de 143 m2 | 03-10-2026 | Tautavel | 250 536€ | 1 752€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Tautavel de 44 m2 | 30-09-2026 | Tautavel | 100 848€ | 2 292€ | 44 m2 |
Tautavel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cassagnes de 5 pièce(s) - 105 m2 | 19-06-2026 | NaN rue des corbieres à Cassagnes | 80 000 € | 105 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belesta de 2 pièce(s) - 100 m2 | 18-06-2026 | 3 portal d'amunt à Belesta | 153 000 € | 100 m2 | 173 m2 | Non |
Vente d'une maison à Latour de France de 4 pièce(s) - 107 m2 | 17-06-2026 | 14 av du gen de gaulle à Latour de France | 277 500 € | 107 m2 | 486 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montner de 1 pièce(s) - 34 m2 | 11-06-2026 | 5 rue du carrerou à Montner | 28 400 € | 34 m2 | 20 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rasigueres de 3 pièce(s) - 68 m2 | 09-06-2026 | 31 rue des bordes à Rasigueres | 200 000 € | 68 m2 | 266 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tautavel de 1 pièce(s) - 60 m2 | 04-06-2026 | 2 pl carnot à Tautavel | 75 000 € | 60 m2 | 22 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caramany de 3 pièce(s) - 80 m2 | 04-06-2026 | 3 rue le chateau à Caramany | 80 000 € | 80 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Latour de France de 2 pièce(s) - 60 m2 | 28-05-2026 | 5 av de la fontaine à Latour de France | 105 000 € | 60 m2 | 44 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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