Prix immobilier m2 Souanyas (66360).
Le prix moyen au m² Souanyas pour une maison est de 1451 €, variant de 752 € à 2951 €. Le prix moyen au m² Souanyas pour un appartement est de 1355 €, avec des estimations allant de 828 € à 2218 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Souanyas.
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Quel est le prix médian au m² Souanyas ?
Appartement
Prix m² médian 1355 €de 828 € à 2218 €Maison
Prix m² médian 1451 €de 752 € à 2951 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Souanyas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 5.3 € à 19.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 12.8 € à 12.8 €
Les prix de vente au m2 Souanyas.
Le prix moyen au m² Souanyas pour une maison est de 1451 €, avec une fourchette de 752 € à 2951 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1451 €) = 142168 euros. Le prix moyen au m² Souanyas pour un appartement est de 1355 €, avec des estimations allant de 828 € à 2218 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1355 €) = 71805 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Souanyas avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Souanyas pour une maison est de 1451 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Souanyas pour un appartement est de 1355 €.
Découvrir le marché immobilier sur Souanyas (66360)
- Souanyas (66360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 37 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 19% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.45%, Souanyas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Souanyas s'élève à 37 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 3 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 4 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 2 habitants (5%)
- 55 à 64 ans : 6 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 10 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (22%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Souanyas compte 45 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 43 maisons individuelles (96%)
• 2 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 20 résidences principales (44%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (53%) - marché touristique actif
• 1 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Souanyas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 9 actifs (24%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (8%)
• 18 retraités (49%)
• 2 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 au foyer (3%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Souanyas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Souanyas s'établit à 36.45%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Souanyas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Souanyas de 150 m2 | 29-06-2026 | Souanyas | 422 700€ | 2 818€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Souanyas de 129 m2 | 22-06-2026 | Souanyas | 480 138€ | 3 722€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Souanyas de 75 m2 | 20-06-2026 | Souanyas | 82 350€ | 1 098€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Souanyas de 140 m2 | 17-06-2026 | Souanyas | 367 360€ | 2 624€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Souanyas de 41 m2 | 16-06-2026 | Souanyas | 55 842€ | 1 362€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Souanyas de 89 m2 | 14-06-2026 | Souanyas | 201 229€ | 2 261€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Souanyas de 144 m2 | 07-06-2026 | Souanyas | 127 728€ | 887€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Souanyas de 132 m2 | 31-05-2026 | Souanyas | 272 316€ | 2 063€ | 132 m2 |
Souanyas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sahorre de 5 pièce(s) - 85 m2 | 19-12-2025 | 222 thorrent à Sahorre | 45 000 € | 85 m2 | 182 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Olette de 3 pièce(s) - 57 m2 | 14-12-2025 | 28 la fusteria à Olette | 219 006 504 € | 57 m2 | 6023 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Olette de 3 pièce(s) - 45 m2 | 14-12-2025 | 110 av du general de gaulle à Olette | 219 006 504 € | 45 m2 | 423 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Olette de 3 pièce(s) - 82 m2 | 14-12-2025 | 8 av du general de gaulle à Olette | 219 006 504 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sahorre de 2 pièce(s) - 57 m2 | 11-12-2025 | 11 vc le casteil à Sahorre | 25 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Escaro de 1 pièce(s) - 40 m2 | 11-12-2025 | 103 escaro d availl à Escaro | 33 800 € | 40 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Escaro de 1 pièce(s) - 18 m2 | 11-12-2025 | 87 escaro d availl à Escaro | 33 800 € | 18 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontpédrouse de 2 pièce(s) - 50 m2 | 28-11-2025 | 28 le village à Fontpédrouse | 41 900 € | 50 m2 | 21 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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