Prix immobilier m2 Saint-Michel-de-Llotes (66130).
Le prix moyen au m² Saint-Michel-de-Llotes pour une maison est de 2392 €, variant de 1704 € à 2877 €. Le prix moyen au m² Saint-Michel-de-Llotes pour un appartement est de 1347 €, avec des estimations allant de 974 € à 2393 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Michel-de-Llotes.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Michel-de-Llotes ?
Appartement
Prix m² médian 1347 €de 974 € à 2393 €Maison
Prix m² médian 2392 €de 1704 € à 2877 €
Les prix de vente au m2 Saint-Michel-de-Llotes.
Le prix moyen au m² Saint-Michel-de-Llotes pour une maison est de 2392 €, avec une fourchette de 1704 € à 2877 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2392 €) = 234458 euros. Le prix moyen au m² Saint-Michel-de-Llotes pour un appartement est de 1347 €, avec des estimations allant de 974 € à 2393 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1347 €) = 71405 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Michel-de-Llotes avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Michel-de-Llotes pour une maison est de 2392 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Michel-de-Llotes pour un appartement est de 1347 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Michel-de-Llotes (66130)
- Saint-Michel-de-Llotes (66130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 360 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.64%, Saint-Michel-de-Llotes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Michel-de-Llotes s'élève à 360 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 49 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 81 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 57 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 75 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Michel-de-Llotes compte 193 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 179 maisons individuelles (93%)
• 13 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 166 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (9%)
• 10 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Michel-de-Llotes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 138 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (7%)
• 104 retraités (29%)
• 20 étudiants et stagiaires (6%)
• 10 au foyer (3%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Michel-de-Llotes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Michel-de-Llotes s'établit à 43.64%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Michel-de-Llotes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Michel-de-Llotes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Michel-de-Llotes de 96 m2 | 30-10-2026 | Saint-Michel-de-Llotes | 112 704€ | 1 174€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Michel-de-Llotes de 31 m2 | 26-10-2026 | Saint-Michel-de-Llotes | 39 773€ | 1 283€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Michel-de-Llotes de 94 m2 | 22-10-2026 | Saint-Michel-de-Llotes | 174 464€ | 1 856€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Michel-de-Llotes de 136 m2 | 21-10-2026 | Saint-Michel-de-Llotes | 329 392€ | 2 422€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Michel-de-Llotes de 60 m2 | 16-10-2026 | Saint-Michel-de-Llotes | 98 700€ | 1 645€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Michel-de-Llotes de 36 m2 | 14-10-2026 | Saint-Michel-de-Llotes | 88 092€ | 2 447€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Michel-de-Llotes de 120 m2 | 10-10-2026 | Saint-Michel-de-Llotes | 226 320€ | 1 886€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Michel-de-Llotes de 39 m2 | 04-10-2026 | Saint-Michel-de-Llotes | 111 267€ | 2 853€ | 39 m2 |
Saint-Michel-de-Llotes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ille-sur-Têt de 4 pièce(s) - 75 m2 | 23-12-2025 | 27 rue pierre curie à Ille-sur-Têt | 155 000 € | 75 m2 | 163 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouleternère de 4 pièce(s) - 103 m2 | 22-12-2025 | 3 lot al soula à Bouleternère | 105 000 € | 103 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ille-sur-Têt de 1 pièce(s) - 35 m2 | 19-12-2025 | 5 rue de la parayre à Ille-sur-Têt | 46 000 € | 35 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouleternère de 3 pièce(s) - 89 m2 | 19-12-2025 | 3 cae del correc à Bouleternère | 172 000 € | 89 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ille-sur-Têt de 4 pièce(s) - 62 m2 | 17-12-2025 | 9 rue du comte à Ille-sur-Têt | 110 000 € | 62 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ille-sur-Têt de 4 pièce(s) - 100 m2 | 15-12-2025 | 16 rue des orangers à Ille-sur-Têt | 179 550 € | 100 m2 | 128 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbère de 3 pièce(s) - 68 m2 | 15-12-2025 | 7 imp poux albel à Corbère | 229 900 € | 68 m2 | 269 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ille-sur-Têt de 3 pièce(s) - 75 m2 | 12-12-2025 | 20 rue sainte croix à Ille-sur-Têt | 85 000 € | 75 m2 | 64 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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