Prix immobilier m2 Marquixanes (66320).
Le prix moyen au m² Marquixanes pour une maison est de 1421 €, variant de 673 € à 2097 €. Le prix moyen au m² Marquixanes pour un appartement est de 1486 €, avec des estimations allant de 905 € à 2229 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Marquixanes.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Marquixanes ?
Appartement
Prix m² médian 1486 €de 905 € à 2229 €Maison
Prix m² médian 1421 €de 673 € à 2097 €
Les prix de vente au m2 Marquixanes.
Le prix moyen au m² Marquixanes pour une maison est de 1421 €, avec une fourchette de 673 € à 2097 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1421 €) = 139300 euros. Le prix moyen au m² Marquixanes pour un appartement est de 1486 €, avec des estimations allant de 905 € à 2229 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1486 €) = 78778 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marquixanes avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Marquixanes pour une maison est de 1421 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Marquixanes pour un appartement est de 1486 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marquixanes (66320)
- Marquixanes (66320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 562 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.91%, Marquixanes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marquixanes s'élève à 562 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 55 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 88 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 129 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 57 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 87 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marquixanes compte 337 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 303 maisons individuelles (90%)
• 31 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 217 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 56 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 63 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Marquixanes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 142 actifs (25%) - pouvoir d'achat stable
• 61 demandeurs d'emploi (11%)
• 127 retraités (23%)
• 28 étudiants et stagiaires (5%)
• 17 au foyer (3%)
• 82 autres inactifs (15%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marquixanes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marquixanes s'établit à 40.91%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Marquixanes peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marquixanes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Marquixanes de 83 m2 | 02-11-2026 | Marquixanes | 220 697€ | 2 659€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Marquixanes de 131 m2 | 26-10-2026 | Marquixanes | 267 371€ | 2 041€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Marquixanes de 73 m2 | 18-10-2026 | Marquixanes | 143 080€ | 1 960€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Marquixanes de 87 m2 | 13-10-2026 | Marquixanes | 226 200€ | 2 600€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Marquixanes de 133 m2 | 10-10-2026 | Marquixanes | 187 929€ | 1 413€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Marquixanes de 30 m2 | 04-10-2026 | Marquixanes | 83 550€ | 2 785€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Marquixanes de 51 m2 | 29-09-2026 | Marquixanes | 61 710€ | 1 210€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Marquixanes de 76 m2 | 27-09-2026 | Marquixanes | 108 680€ | 1 430€ | 76 m2 |
Marquixanes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vinca de 2 pièce(s) - 40 m2 | 26-06-2026 | 7 rue de la foun nova à Vinca | 147 000 € | 40 m2 | 139 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vinca de 4 pièce(s) - 88 m2 | 26-06-2026 | 13 av de la gare à Vinca | 230 000 € | 88 m2 | 1048 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vinca de 5 pièce(s) - 89 m2 | 24-06-2026 | 7 all jean gobern à Vinca | 185 000 € | 89 m2 | 321 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marquixanes de 4 pièce(s) - 75 m2 | 24-06-2026 | 5 imp du chant des oiseaux à Marquixanes | 220 000 € | 75 m2 | 323 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vinca de 3 pièce(s) - 48 m2 | 19-06-2026 | 9002 rue victor hugo à Vinca | 92 000 € | 48 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Espira de Conflent de 3 pièce(s) - 109 m2 | 17-06-2026 | NaN cae bella vista à Espira de Conflent | 84 900 € | 109 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Joch de 4 pièce(s) - 80 m2 | 15-06-2026 | 68 le village à Joch | 195 000 € | 80 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à Espira de Conflent de 5 pièce(s) - 163 m2 | 15-06-2026 | 9001 lot bari nou à Espira de Conflent | 310 000 € | 163 m2 | 748 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
