Prix immobilier m2 Latour-de-Carol (66760).
Le prix moyen au m² Latour-de-Carol pour une maison est de 2091 €, variant de 1347 € à 4039 €. Le prix moyen au m² Latour-de-Carol pour un appartement est de 3184 €, avec des estimations allant de 1866 € à 4350 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Latour-de-Carol.
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Quel est le prix médian au m² Latour-de-Carol ?
Appartement
Prix m² médian 3184 €de 1866 € à 4350 €Maison
Prix m² médian 2091 €de 1347 € à 4039 €
Les prix de vente au m2 Latour-de-Carol.
Le prix moyen au m² Latour-de-Carol pour une maison est de 2091 €, avec une fourchette de 1347 € à 4039 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2091 €) = 204886 euros. Le prix moyen au m² Latour-de-Carol pour un appartement est de 3184 €, avec des estimations allant de 1866 € à 4350 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3184 €) = 168732 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Latour-de-Carol avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Latour-de-Carol pour une maison est de 2091 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Latour-de-Carol pour un appartement est de 3184 €.
Découvrir le marché immobilier sur Latour-de-Carol (66760)
- Latour-de-Carol (66760) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 428 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.05%, Latour-de-Carol propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Latour-de-Carol s'élève à 428 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 42 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 62 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 90 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 50 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 63 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 41 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Latour-de-Carol compte 553 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 378 maisons individuelles (68%)
• 166 appartements (30%)
Occupation des logements :
• 201 résidences principales (36%) - forte demande locative
• 287 résidences secondaires (52%) - marché touristique actif
• 65 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Latour-de-Carol présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 183 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (5%)
• 111 retraités (26%)
• 28 étudiants et stagiaires (7%)
• 5 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Latour-de-Carol bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Latour-de-Carol s'établit à 41.05%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Latour-de-Carol peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Latour-de-Carol: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Latour-de-Carol de 53 m2 | 31-10-2026 | Latour-de-Carol | 97 785€ | 1 845€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Latour-de-Carol de 50 m2 | 24-10-2026 | Latour-de-Carol | 171 600€ | 3 432€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Latour-de-Carol de 111 m2 | 23-10-2026 | Latour-de-Carol | 390 609€ | 3 519€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Latour-de-Carol de 69 m2 | 22-10-2026 | Latour-de-Carol | 164 082€ | 2 378€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Latour-de-Carol de 112 m2 | 21-10-2026 | Latour-de-Carol | 132 832€ | 1 186€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Latour-de-Carol de 128 m2 | 15-10-2026 | Latour-de-Carol | 102 272€ | 799€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Latour-de-Carol de 92 m2 | 09-10-2026 | Latour-de-Carol | 266 156€ | 2 893€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Latour-de-Carol de 148 m2 | 02-10-2026 | Latour-de-Carol | 157 176€ | 1 062€ | 148 m2 |
Latour-de-Carol: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bourg-Madame de 3 pièce(s) - 78 m2 | 26-06-2026 | 5001 rue du traite des pyrenees à Bourg-Madame | 153 600 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Latour de Carol de 4 pièce(s) - 63 m2 | 24-06-2026 | 87 village à Latour de Carol | 100 000 € | 63 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Enveitg de 6 pièce(s) - 95 m2 | 12-06-2026 | 3 camps de la pera à Enveitg | 275 000 € | 95 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Latour de Carol de 6 pièce(s) - 110 m2 | 12-06-2026 | 97 village à Latour de Carol | 220 000 € | 110 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Angoustrine Villeneuve Des de 4 pièce(s) - 80 m2 | 11-06-2026 | 62 le village à Angoustrine Villeneuve Des | 135 000 € | 80 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Enveitg de 4 pièce(s) - 62 m2 | 04-06-2026 | 11 rue du nord à Enveitg | 185 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Porta de 4 pièce(s) - 89 m2 | 20-05-2026 | 12 rue de la vieille fontaine à Porta | 155 538 € | 89 m2 | 449 m2 | Non |
Vente d'une maison à Porta de 4 pièce(s) - 89 m2 | 20-05-2026 | 16 rue de la vieille fontaine à Porta | 128 738 € | 89 m2 | 181 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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