Prix immobilier m2 Latour-de-France (66720).
Le prix moyen au m² Latour-de-France pour une maison est de 1655 €, variant de 986 € à 2469 €. Le prix moyen au m² Latour-de-France pour un appartement est de 1297 €, avec des estimations allant de 743 € à 2565 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Latour-de-France.
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Quel est le prix médian au m² Latour-de-France ?
Appartement
Prix m² médian 1297 €de 743 € à 2565 €Maison
Prix m² médian 1655 €de 986 € à 2469 €
Les prix de vente au m2 Latour-de-France.
Le prix moyen au m² Latour-de-France pour une maison est de 1655 €, avec une fourchette de 986 € à 2469 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1655 €) = 162185 euros. Le prix moyen au m² Latour-de-France pour un appartement est de 1297 €, avec des estimations allant de 743 € à 2565 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1297 €) = 68728 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Latour-de-France avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Latour-de-France pour une maison est de 1655 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Latour-de-France pour un appartement est de 1297 €.
Découvrir le marché immobilier sur Latour-de-France (66720)
- Latour-de-France (66720) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 040 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.63%, Latour-de-France propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Latour-de-France s'élève à 1 040 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 73 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 87 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 55 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 138 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 228 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 119 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 156 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 126 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 44 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Latour-de-France compte 612 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 551 maisons individuelles (90%)
• 53 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 444 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 79 résidences secondaires (13%)
• 90 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Latour-de-France présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 368 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 71 demandeurs d'emploi (7%)
• 314 retraités (30%)
• 44 étudiants et stagiaires (4%)
• 20 au foyer (2%)
• 36 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 44 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Latour-de-France bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Latour-de-France s'établit à 45.63%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Latour-de-France peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Latour-de-France: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Latour-de-France de 88 m2 | 28-10-2026 | Latour-de-France | 167 904€ | 1 908€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Latour-de-France de 143 m2 | 26-10-2026 | Latour-de-France | 143 000€ | 1 000€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Latour-de-France de 72 m2 | 24-10-2026 | Latour-de-France | 115 920€ | 1 610€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Latour-de-France de 92 m2 | 18-10-2026 | Latour-de-France | 110 952€ | 1 206€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Latour-de-France de 37 m2 | 10-10-2026 | Latour-de-France | 109 631€ | 2 963€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Latour-de-France de 73 m2 | 09-10-2026 | Latour-de-France | 99 572€ | 1 364€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Latour-de-France de 143 m2 | 03-10-2026 | Latour-de-France | 250 536€ | 1 752€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Latour-de-France de 44 m2 | 30-09-2026 | Latour-de-France | 100 848€ | 2 292€ | 44 m2 |
Latour-de-France: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cassagnes de 5 pièce(s) - 105 m2 | 19-06-2026 | NaN rue des corbieres à Cassagnes | 80 000 € | 105 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belesta de 2 pièce(s) - 100 m2 | 18-06-2026 | 3 portal d'amunt à Belesta | 153 000 € | 100 m2 | 173 m2 | Non |
Vente d'une maison à Latour de France de 4 pièce(s) - 107 m2 | 17-06-2026 | 14 av du gen de gaulle à Latour de France | 277 500 € | 107 m2 | 486 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montner de 1 pièce(s) - 34 m2 | 11-06-2026 | 5 rue du carrerou à Montner | 28 400 € | 34 m2 | 20 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rasigueres de 3 pièce(s) - 68 m2 | 09-06-2026 | 31 rue des bordes à Rasigueres | 200 000 € | 68 m2 | 266 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tautavel de 1 pièce(s) - 60 m2 | 04-06-2026 | 2 pl carnot à Tautavel | 75 000 € | 60 m2 | 22 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caramany de 3 pièce(s) - 80 m2 | 04-06-2026 | 3 rue le chateau à Caramany | 80 000 € | 80 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Latour de France de 2 pièce(s) - 60 m2 | 28-05-2026 | 5 av de la fontaine à Latour de France | 105 000 € | 60 m2 | 44 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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