Prix immobilier m2 Dorres (66760).
Le prix moyen au m² Dorres pour une maison est de 2470 €, variant de 1089 € à 4456 €. Le prix moyen au m² Dorres pour un appartement est de 3138 €, avec des estimations allant de 2170 € à 4206 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Quel est le prix médian au m² Dorres ?
Appartement
Prix m² médian 3138 €de 2170 € à 4206 €Maison
Prix m² médian 2470 €de 1089 € à 4456 €
Les prix de vente au m2 Dorres.
Le prix moyen au m² Dorres pour une maison est de 2470 €, avec une fourchette de 1089 € à 4456 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2470 €) = 242029 euros. Le prix moyen au m² Dorres pour un appartement est de 3138 €, avec des estimations allant de 2170 € à 4206 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3138 €) = 166314 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dorres avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Dorres pour une maison est de 2470 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Dorres pour un appartement est de 3138 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dorres (66760)
- Dorres (66760) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 176 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.07%, Dorres propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dorres s'élève à 176 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 22 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 40 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 32 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 27 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dorres compte 252 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 186 maisons individuelles (74%)
• 62 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 85 résidences principales (34%) - forte demande locative
• 153 résidences secondaires (61%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Dorres présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 75 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (4%)
• 47 retraités (27%)
• 8 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dorres bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dorres s'établit à 31.07%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dorres: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Dorres de 53 m2 | 31-10-2026 | Dorres | 97 785€ | 1 845€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Dorres de 50 m2 | 24-10-2026 | Dorres | 171 600€ | 3 432€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Dorres de 111 m2 | 23-10-2026 | Dorres | 390 609€ | 3 519€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Dorres de 69 m2 | 22-10-2026 | Dorres | 164 082€ | 2 378€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Dorres de 112 m2 | 21-10-2026 | Dorres | 132 832€ | 1 186€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Dorres de 128 m2 | 15-10-2026 | Dorres | 102 272€ | 799€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Dorres de 92 m2 | 09-10-2026 | Dorres | 266 156€ | 2 893€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Dorres de 148 m2 | 02-10-2026 | Dorres | 157 176€ | 1 062€ | 148 m2 |
Dorres: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bourg-Madame de 3 pièce(s) - 78 m2 | 26-06-2026 | 5001 rue du traite des pyrenees à Bourg-Madame | 153 600 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Latour de Carol de 4 pièce(s) - 63 m2 | 24-06-2026 | 87 village à Latour de Carol | 100 000 € | 63 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Enveitg de 6 pièce(s) - 95 m2 | 12-06-2026 | 3 camps de la pera à Enveitg | 275 000 € | 95 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Latour de Carol de 6 pièce(s) - 110 m2 | 12-06-2026 | 97 village à Latour de Carol | 220 000 € | 110 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Angoustrine Villeneuve Des de 4 pièce(s) - 80 m2 | 11-06-2026 | 62 le village à Angoustrine Villeneuve Des | 135 000 € | 80 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Enveitg de 4 pièce(s) - 62 m2 | 04-06-2026 | 11 rue du nord à Enveitg | 185 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Porta de 4 pièce(s) - 89 m2 | 20-05-2026 | 12 rue de la vieille fontaine à Porta | 155 538 € | 89 m2 | 449 m2 | Non |
Vente d'une maison à Porta de 4 pièce(s) - 89 m2 | 20-05-2026 | 16 rue de la vieille fontaine à Porta | 128 738 € | 89 m2 | 181 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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