Prix immobilier m2 Vernet-les-Bains (66820).
Le prix moyen au m² Vernet-les-Bains pour une maison est de 1665 €, variant de 817 € à 2204 €. Le prix moyen au m² Vernet-les-Bains pour un appartement est de 1321 €, avec des estimations allant de 978 € à 1751 €.
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Quel est le prix médian au m² Vernet-les-Bains ?
Appartement
Prix m² médian 1321 €de 978 € à 1751 €Maison
Prix m² médian 1665 €de 817 € à 2204 €
Les prix de vente au m2 Vernet-les-Bains.
Le prix moyen au m² Vernet-les-Bains pour une maison est de 1665 €, avec une fourchette de 817 € à 2204 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1665 €) = 163180 euros. Le prix moyen au m² Vernet-les-Bains pour un appartement est de 1321 €, avec des estimations allant de 978 € à 1751 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1321 €) = 70007 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vernet-les-Bains avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vernet-les-Bains pour une maison est de 1665 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vernet-les-Bains pour un appartement est de 1321 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vernet-les-Bains (66820)
- Vernet-les-Bains (66820) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 425 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.41%, Vernet-les-Bains propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vernet-les-Bains s'élève à 1 425 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 72 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 89 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 54 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 148 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 208 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 231 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 385 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 180 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vernet-les-Bains compte 1 618 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 878 maisons individuelles (54%)
• 735 appartements (45%)
Occupation des logements :
• 729 résidences principales (45%) - forte demande locative
• 619 résidences secondaires (38%) - marché touristique actif
• 270 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vernet-les-Bains présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 349 actifs (24%) - pouvoir d'achat stable
• 107 demandeurs d'emploi (8%)
• 629 retraités (44%)
• 39 étudiants et stagiaires (3%)
• 35 au foyer (2%)
• 83 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vernet-les-Bains bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vernet-les-Bains s'établit à 46.41%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vernet-les-Bains peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vernet-les-Bains: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vernet-les-Bains de 135 m2 | 31-10-2026 | Vernet-les-Bains | 267 840€ | 1 984€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Vernet-les-Bains de 89 m2 | 26-10-2026 | Vernet-les-Bains | 304 736€ | 3 424€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Vernet-les-Bains de 148 m2 | 22-10-2026 | Vernet-les-Bains | 599 252€ | 4 049€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Vernet-les-Bains de 51 m2 | 12-10-2026 | Vernet-les-Bains | 155 805€ | 3 055€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Vernet-les-Bains de 117 m2 | 09-10-2026 | Vernet-les-Bains | 202 176€ | 1 728€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Vernet-les-Bains de 93 m2 | 02-10-2026 | Vernet-les-Bains | 83 049€ | 893€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Vernet-les-Bains de 118 m2 | 26-09-2026 | Vernet-les-Bains | 193 992€ | 1 644€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Vernet-les-Bains de 121 m2 | 21-09-2026 | Vernet-les-Bains | 106 843€ | 883€ | 121 m2 |
Vernet-les-Bains: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Vernet-les-Bains de 2 pièce(s) - 26 m2 | 24-06-2026 | 499 rte de sahorre à Vernet-les-Bains | 42 770 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vernet-les-Bains de 3 pièce(s) - 47 m2 | 22-06-2026 | 6 rue des soixante degres à Vernet-les-Bains | 97 000 € | 47 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernet-les-Bains de 4 pièce(s) - 100 m2 | 08-06-2026 | 6 bd des pyrenees à Vernet-les-Bains | 162 950 € | 100 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernet-les-Bains de 3 pièce(s) - 75 m2 | 05-06-2026 | 8 rue du fenouille à Vernet-les-Bains | 81 940 € | 75 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernet-les-Bains de 3 pièce(s) - 82 m2 | 05-06-2026 | 3 rue maurice ravel à Vernet-les-Bains | 245 600 € | 82 m2 | 464 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vernet-les-Bains de 2 pièce(s) - 53 m2 | 11-05-2026 | 4 av des thermes à Vernet-les-Bains | 68 800 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vernet-les-Bains de 3 pièce(s) - 74 m2 | 06-05-2026 | 10 imp chopin à Vernet-les-Bains | 230 000 € | 74 m2 | 614 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corneilla-de-Conflent de 4 pièce(s) - 97 m2 | 16-04-2026 | 230 cami del mas del noy à Corneilla-de-Conflent | 228 850 € | 97 m2 | 971 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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