Prix immobilier m2 Bourg-Madame (66760).
Le prix moyen au m² Bourg-Madame pour une maison est de 2713 €, variant de 1438 € à 4521 €. Le prix moyen au m² Bourg-Madame pour un appartement est de 3320 €, avec des estimations allant de 1907 € à 4193 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bourg-Madame.
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Quel est le prix médian au m² Bourg-Madame ?
Appartement
Prix m² médian 3320 €de 1907 € à 4193 €Maison
Prix m² médian 2713 €de 1438 € à 4521 €
Les prix de vente au m2 Bourg-Madame.
Le prix moyen au m² Bourg-Madame pour une maison est de 2713 €, avec une fourchette de 1438 € à 4521 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2713 €) = 265919 euros. Le prix moyen au m² Bourg-Madame pour un appartement est de 3320 €, avec des estimations allant de 1907 € à 4193 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3320 €) = 175954 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bourg-Madame avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bourg-Madame pour une maison est de 2713 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bourg-Madame pour un appartement est de 3320 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bourg-Madame (66760)
- Bourg-Madame (66760) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 306 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.9%, Bourg-Madame propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bourg-Madame s'élève à 1 306 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 39 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 42 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 81 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 125 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 76 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 166 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 264 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 161 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 184 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 75 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 86 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bourg-Madame compte 1 131 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 440 maisons individuelles (39%)
• 677 appartements (60%)
Occupation des logements :
• 542 résidences principales (48%) - forte demande locative
• 473 résidences secondaires (42%) - marché touristique actif
• 116 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bourg-Madame présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 469 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 72 demandeurs d'emploi (6%)
• 274 retraités (21%)
• 86 étudiants et stagiaires (7%)
• 21 au foyer (2%)
• 63 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 86 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bourg-Madame bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bourg-Madame s'établit à 36.9%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bourg-Madame: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bourg-Madame de 53 m2 | 31-10-2026 | Bourg-Madame | 97 785€ | 1 845€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Bourg-Madame de 50 m2 | 24-10-2026 | Bourg-Madame | 171 600€ | 3 432€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Bourg-Madame de 111 m2 | 23-10-2026 | Bourg-Madame | 390 609€ | 3 519€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Bourg-Madame de 69 m2 | 22-10-2026 | Bourg-Madame | 164 082€ | 2 378€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Bourg-Madame de 112 m2 | 21-10-2026 | Bourg-Madame | 132 832€ | 1 186€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Bourg-Madame de 128 m2 | 15-10-2026 | Bourg-Madame | 102 272€ | 799€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Bourg-Madame de 92 m2 | 09-10-2026 | Bourg-Madame | 266 156€ | 2 893€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Bourg-Madame de 148 m2 | 02-10-2026 | Bourg-Madame | 157 176€ | 1 062€ | 148 m2 |
Bourg-Madame: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bourg-Madame de 3 pièce(s) - 78 m2 | 26-06-2026 | 5001 rue du traite des pyrenees à Bourg-Madame | 153 600 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Latour de Carol de 4 pièce(s) - 63 m2 | 24-06-2026 | 87 village à Latour de Carol | 100 000 € | 63 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Enveitg de 6 pièce(s) - 95 m2 | 12-06-2026 | 3 camps de la pera à Enveitg | 275 000 € | 95 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Latour de Carol de 6 pièce(s) - 110 m2 | 12-06-2026 | 97 village à Latour de Carol | 220 000 € | 110 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Angoustrine Villeneuve Des de 4 pièce(s) - 80 m2 | 11-06-2026 | 62 le village à Angoustrine Villeneuve Des | 135 000 € | 80 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Enveitg de 4 pièce(s) - 62 m2 | 04-06-2026 | 11 rue du nord à Enveitg | 185 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Porta de 4 pièce(s) - 89 m2 | 20-05-2026 | 12 rue de la vieille fontaine à Porta | 155 538 € | 89 m2 | 449 m2 | Non |
Vente d'une maison à Porta de 4 pièce(s) - 89 m2 | 20-05-2026 | 16 rue de la vieille fontaine à Porta | 128 738 € | 89 m2 | 181 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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