Prix immobilier m2 Baillestavy (66320).
Le prix moyen au m² Baillestavy pour une maison est de 1979 €, variant de 1006 € à 3086 €. Le prix moyen au m² Baillestavy pour un appartement est de 1255 €, avec des estimations allant de 409 € à 2487 €.
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Carte des prix immobiliers: Baillestavy.
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Quel est le prix médian au m² Baillestavy ?
Appartement
Prix m² médian 1255 €de 409 € à 2487 €Maison
Prix m² médian 1979 €de 1006 € à 3086 €
Les prix de vente au m2 Baillestavy.
Le prix moyen au m² Baillestavy pour une maison est de 1979 €, avec une fourchette de 1006 € à 3086 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1979 €) = 193970 euros. Le prix moyen au m² Baillestavy pour un appartement est de 1255 €, avec des estimations allant de 409 € à 2487 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1255 €) = 66490 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Baillestavy avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Baillestavy pour une maison est de 1979 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Baillestavy pour un appartement est de 1255 €.
Découvrir le marché immobilier sur Baillestavy (66320)
- Baillestavy (66320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 117 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.17%, Baillestavy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Baillestavy s'élève à 117 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 19 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 26 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 15 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 20 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Baillestavy compte 93 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 87 maisons individuelles (94%)
• 5 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 52 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (42%) - marché touristique actif
• 2 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Baillestavy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 33 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (7%)
• 26 retraités (22%)
• 9 étudiants et stagiaires (8%)
• 3 au foyer (3%)
• 17 autres inactifs (15%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Baillestavy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Baillestavy s'établit à 38.17%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Baillestavy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Baillestavy de 83 m2 | 02-11-2026 | Baillestavy | 220 697€ | 2 659€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Baillestavy de 131 m2 | 26-10-2026 | Baillestavy | 267 371€ | 2 041€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Baillestavy de 73 m2 | 18-10-2026 | Baillestavy | 143 080€ | 1 960€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Baillestavy de 87 m2 | 13-10-2026 | Baillestavy | 226 200€ | 2 600€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Baillestavy de 133 m2 | 10-10-2026 | Baillestavy | 187 929€ | 1 413€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Baillestavy de 30 m2 | 04-10-2026 | Baillestavy | 83 550€ | 2 785€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Baillestavy de 51 m2 | 29-09-2026 | Baillestavy | 61 710€ | 1 210€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Baillestavy de 76 m2 | 27-09-2026 | Baillestavy | 108 680€ | 1 430€ | 76 m2 |
Baillestavy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vinca de 2 pièce(s) - 40 m2 | 26-06-2026 | 7 rue de la foun nova à Vinca | 147 000 € | 40 m2 | 139 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vinca de 4 pièce(s) - 88 m2 | 26-06-2026 | 13 av de la gare à Vinca | 230 000 € | 88 m2 | 1048 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vinca de 5 pièce(s) - 89 m2 | 24-06-2026 | 7 all jean gobern à Vinca | 185 000 € | 89 m2 | 321 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marquixanes de 4 pièce(s) - 75 m2 | 24-06-2026 | 5 imp du chant des oiseaux à Marquixanes | 220 000 € | 75 m2 | 323 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vinca de 3 pièce(s) - 48 m2 | 19-06-2026 | 9002 rue victor hugo à Vinca | 92 000 € | 48 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Espira de Conflent de 3 pièce(s) - 109 m2 | 17-06-2026 | NaN cae bella vista à Espira de Conflent | 84 900 € | 109 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Joch de 4 pièce(s) - 80 m2 | 15-06-2026 | 68 le village à Joch | 195 000 € | 80 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à Espira de Conflent de 5 pièce(s) - 163 m2 | 15-06-2026 | 9001 lot bari nou à Espira de Conflent | 310 000 € | 163 m2 | 748 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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