Prix immobilier m2 Beauvoir-sur-Niort (79360).
Le prix moyen au m² Beauvoir-sur-Niort pour une maison est de 1634 €, variant de 1167 € à 2019 €. Le prix moyen au m² Beauvoir-sur-Niort pour un appartement est de 1093 €, avec des estimations allant de 835 € à 1445 €.
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Carte des prix immobiliers: Beauvoir-sur-Niort.
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Quel est le prix médian au m² Beauvoir-sur-Niort ?
Appartement
Prix m² médian 1093 €de 835 € à 1445 €Maison
Prix m² médian 1634 €de 1167 € à 2019 €
Les prix de vente au m2 Beauvoir-sur-Niort.
Le prix moyen au m² Beauvoir-sur-Niort pour une maison est de 1634 €, avec une fourchette de 1167 € à 2019 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1634 €) = 160092 euros. Le prix moyen au m² Beauvoir-sur-Niort pour un appartement est de 1093 €, avec des estimations allant de 835 € à 1445 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1093 €) = 57910 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beauvoir-sur-Niort avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Beauvoir-sur-Niort pour une maison est de 1634 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Beauvoir-sur-Niort pour un appartement est de 1093 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beauvoir-sur-Niort (79360)
- Beauvoir-sur-Niort (79360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 781 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.9%, Beauvoir-sur-Niort propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beauvoir-sur-Niort s'élève à 1 781 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 44 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 49 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 103 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 153 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 88 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 274 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 366 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 242 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 276 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 168 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 61 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beauvoir-sur-Niort compte 914 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 842 maisons individuelles (92%)
• 71 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 800 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (3%)
• 85 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Beauvoir-sur-Niort présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 761 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 55 demandeurs d'emploi (3%)
• 525 retraités (29%)
• 61 étudiants et stagiaires (3%)
• 27 au foyer (2%)
• 40 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 61 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beauvoir-sur-Niort bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beauvoir-sur-Niort s'établit à 39.9%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beauvoir-sur-Niort: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Beauvoir-sur-Niort de 39 m2 | 30-10-2026 | Beauvoir-sur-Niort | 40 989€ | 1 051€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Beauvoir-sur-Niort de 114 m2 | 24-10-2026 | Beauvoir-sur-Niort | 228 000€ | 2 000€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Beauvoir-sur-Niort de 39 m2 | 17-10-2026 | Beauvoir-sur-Niort | 66 534€ | 1 706€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Beauvoir-sur-Niort de 146 m2 | 14-10-2026 | Beauvoir-sur-Niort | 198 414€ | 1 359€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Beauvoir-sur-Niort de 115 m2 | 07-10-2026 | Beauvoir-sur-Niort | 239 890€ | 2 086€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Beauvoir-sur-Niort de 121 m2 | 01-10-2026 | Beauvoir-sur-Niort | 274 186€ | 2 266€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Beauvoir-sur-Niort de 48 m2 | 26-09-2026 | Beauvoir-sur-Niort | 88 992€ | 1 854€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Beauvoir-sur-Niort de 96 m2 | 25-09-2026 | Beauvoir-sur-Niort | 91 488€ | 953€ | 96 m2 |
Beauvoir-sur-Niort: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Marigny de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-06-2026 | 6 all des charmes à Marigny | 148 000 € | 90 m2 | 431 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoir-sur-Niort de 4 pièce(s) - 88 m2 | 23-06-2026 | 94 rue des charmes à Beauvoir-sur-Niort | 165 000 € | 88 m2 | 958 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoir-sur-Niort de 4 pièce(s) - 99 m2 | 12-06-2026 | 26 imp des charmes à Beauvoir-sur-Niort | 80 000 € | 99 m2 | 583 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Foye Monjault de 3 pièce(s) - 110 m2 | 03-06-2026 | 28 rue de l ecole à La Foye Monjault | 70 000 € | 110 m2 | 1327 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoir-sur-Niort de 3 pièce(s) - 126 m2 | 27-05-2026 | 221 rue andre papot à Beauvoir-sur-Niort | 207 000 € | 126 m2 | 1322 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoir-sur-Niort de 4 pièce(s) - 82 m2 | 30-04-2026 | 440 rte nationale à Beauvoir-sur-Niort | 93 000 € | 82 m2 | 184 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plaine-D'Argenson de 4 pièce(s) - 111 m2 | 27-03-2026 | 1 rte de villenouvelle à Plaine-D'Argenson | 138 000 € | 111 m2 | 1059 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoir-sur-Niort de 3 pièce(s) - 74 m2 | 19-03-2026 | 255 rte de la blottiere à Beauvoir-sur-Niort | 108 000 € | 74 m2 | Oui |
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