Prix immobilier m2 Sepvret (79120).
Le prix moyen au m² Sepvret pour une maison est de 1038 €, variant de 638 € à 1512 €. Le prix moyen au m² Sepvret pour un appartement est de 1420 €, avec des estimations allant de 749 € à 1883 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sepvret.
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Quel est le prix médian au m² Sepvret ?
Appartement
Prix m² médian 1420 €de 749 € à 1883 €Maison
Prix m² médian 1038 €de 638 € à 1512 €
Les prix de vente au m2 Sepvret.
Le prix moyen au m² Sepvret pour une maison est de 1038 €, avec une fourchette de 638 € à 1512 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1038 €) = 101700 euros. Le prix moyen au m² Sepvret pour un appartement est de 1420 €, avec des estimations allant de 749 € à 1883 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1420 €) = 75239 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sepvret avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sepvret pour une maison est de 1038 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sepvret pour un appartement est de 1420 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sepvret (79120)
- Sepvret (79120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 632 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.25%, Sepvret propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sepvret s'élève à 632 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 72 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 108 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 137 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 72 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 76 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 40 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sepvret compte 291 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 289 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 247 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (7%)
• 23 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sepvret présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 272 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (4%)
• 135 retraités (21%)
• 29 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sepvret bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sepvret s'établit à 44.25%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sepvret peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sepvret: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sepvret de 126 m2 | 31-10-2026 | Sepvret | 84 420€ | 670€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Sepvret de 70 m2 | 26-10-2026 | Sepvret | 91 910€ | 1 313€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Sepvret de 101 m2 | 19-10-2026 | Sepvret | 183 517€ | 1 817€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Sepvret de 99 m2 | 18-10-2026 | Sepvret | 101 673€ | 1 027€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Sepvret de 36 m2 | 13-10-2026 | Sepvret | 21 744€ | 604€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Sepvret de 124 m2 | 11-10-2026 | Sepvret | 292 020€ | 2 355€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Sepvret de 73 m2 | 04-10-2026 | Sepvret | 118 625€ | 1 625€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Sepvret de 41 m2 | 03-10-2026 | Sepvret | 63 017€ | 1 537€ | 41 m2 |
Sepvret: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Coutant de 5 pièce(s) - 200 m2 | 17-06-2026 | 3 all du charroi le bourg à Saint-Coutant | 100 000 € | 200 m2 | 621 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lezay de 4 pièce(s) - 236 m2 | 09-06-2026 | 1 les tabuteaux à Lezay | 431 000 € | 236 m2 | 1920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lezay de 7 pièce(s) - 198 m2 | 05-06-2026 | 41 rue du temple à Lezay | 140 000 € | 198 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Messe de 1 pièce(s) - 23 m2 | 28-05-2026 | 2 rue des brouettes à Messe | 23 500 € | 23 m2 | 1325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Soline de 1 pièce(s) - 84 m2 | 27-05-2026 | 18 rue trotte menu bonneuil à Sainte-Soline | 158 000 € | 84 m2 | 680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chey de 4 pièce(s) - 107 m2 | 28-04-2026 | 10 rue du bouleau à Chey | 50 000 € | 107 m2 | 1085 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vanzay de 4 pièce(s) - 110 m2 | 21-04-2026 | 2 rue chante merle à Vanzay | 151 100 € | 110 m2 | 1180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lezay de 4 pièce(s) - 74 m2 | 01-04-2026 | 5 rue de saint nicolas à Lezay | 80 000 € | 74 m2 | 859 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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