Prix immobilier m2 Chanteloup (79320).
Le prix moyen au m² Chanteloup pour une maison est de 1262 €, variant de 783 € à 1934 €. Le prix moyen au m² Chanteloup pour un appartement est de 1537 €, avec des estimations allant de 1184 € à 2129 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chanteloup.
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Quel est le prix médian au m² Chanteloup ?
Appartement
Prix m² médian 1537 €de 1184 € à 2129 €Maison
Prix m² médian 1262 €de 783 € à 1934 €
Les prix de vente au m2 Chanteloup.
Le prix moyen au m² Chanteloup pour une maison est de 1262 €, avec une fourchette de 783 € à 1934 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1262 €) = 123681 euros. Le prix moyen au m² Chanteloup pour un appartement est de 1537 €, avec des estimations allant de 1184 € à 2129 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1537 €) = 81485 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chanteloup avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chanteloup pour une maison est de 1262 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chanteloup pour un appartement est de 1537 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chanteloup (79320)
- Chanteloup (79320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 032 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.92%, Chanteloup propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chanteloup s'élève à 1 032 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 52 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 68 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 96 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 190 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 193 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 141 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 135 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 45 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chanteloup compte 456 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 448 maisons individuelles (98%)
• 8 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 403 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (5%)
• 32 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chanteloup présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 434 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (4%)
• 231 retraités (22%)
• 36 étudiants et stagiaires (3%)
• 23 au foyer (2%)
• 19 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chanteloup bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chanteloup s'établit à 36.92%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chanteloup: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chanteloup de 119 m2 | 03-11-2026 | Chanteloup | 195 279€ | 1 641€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Chanteloup de 91 m2 | 28-10-2026 | Chanteloup | 80 171€ | 881€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Chanteloup de 96 m2 | 22-10-2026 | Chanteloup | 128 640€ | 1 340€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Chanteloup de 101 m2 | 12-10-2026 | Chanteloup | 186 244€ | 1 844€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Chanteloup de 75 m2 | 09-10-2026 | Chanteloup | 98 175€ | 1 309€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Chanteloup de 67 m2 | 01-10-2026 | Chanteloup | 102 510€ | 1 530€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Chanteloup de 145 m2 | 23-09-2026 | Chanteloup | 147 900€ | 1 020€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Chanteloup de 150 m2 | 15-09-2026 | Chanteloup | 198 900€ | 1 326€ | 150 m2 |
Chanteloup: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Moncoutant-sur-Sèvre de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 11 rue de la vendee moutiers à Moncoutant-sur-Sèvre | 52 610 € | 70 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moncoutant-sur-Sèvre de 2 pièce(s) - 76 m2 | 23-12-2025 | 5 rue des marsaudieres à Moncoutant-sur-Sèvre | 80 000 € | 76 m2 | 627 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moncoutant-sur-Sèvre de 1 pièce(s) - 46 m2 | 26-11-2025 | 5634 le colombier à Moncoutant-sur-Sèvre | 63 800 € | 46 m2 | 898 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moncoutant-sur-Sèvre de 1 pièce(s) - 35 m2 | 26-11-2025 | 5633 le colombier à Moncoutant-sur-Sèvre | 63 800 € | 35 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moncoutant-sur-Sèvre de 2 pièce(s) - 50 m2 | 18-11-2025 | 4 rue de la condaugerie à Moncoutant-sur-Sèvre | 5 000 € | 50 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moncoutant-sur-Sèvre de 4 pièce(s) - 79 m2 | 12-11-2025 | 16 av du marechal leclerc à Moncoutant-sur-Sèvre | 45 000 € | 79 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moncoutant-sur-Sèvre de 5 pièce(s) - 121 m2 | 05-11-2025 | 3 l eglaudiere à Moncoutant-sur-Sèvre | 133 450 € | 121 m2 | 1114 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chanteloup de 3 pièce(s) - 115 m2 | 03-11-2025 | 14 le petit puidery à Chanteloup | 87 700 € | 115 m2 | 1936 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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