Prix immobilier m2 Échiré (79410).
Le prix moyen au m² Échiré pour une maison est de 2058 €, variant de 875 € à 3280 €. Le prix moyen au m² Échiré pour un appartement est de 1992 €, avec des estimations allant de 1417 € à 2463 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Échiré.
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Quel est le prix médian au m² Échiré ?
Appartement
Prix m² médian 1992 €de 1417 € à 2463 €Maison
Prix m² médian 2058 €de 875 € à 3280 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Échiré ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 6.9 € à 23.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 4.9 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Échiré.
Le prix moyen au m² Échiré pour une maison est de 2058 €, avec une fourchette de 875 € à 3280 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2058 €) = 201640 euros. Le prix moyen au m² Échiré pour un appartement est de 1992 €, avec des estimations allant de 1417 € à 2463 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1992 €) = 105592 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Échiré avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Échiré pour une maison est de 2058 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Échiré pour un appartement est de 1992 €.
Découvrir le marché immobilier sur Échiré (79410)
- Échiré (79410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 468 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.47%, Échiré propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Échiré s'élève à 3 468 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 97 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 108 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 222 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 288 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 153 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 509 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 729 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 480 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 600 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 220 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 160 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Échiré compte 1 626 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 523 maisons individuelles (94%)
• 33 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 1 527 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (2%)
• 74 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Échiré présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 487 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 110 demandeurs d'emploi (3%)
• 988 retraités (28%)
• 160 étudiants et stagiaires (5%)
• 38 au foyer (1%)
• 29 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 160 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Échiré bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Échiré s'établit à 40.47%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Échiré peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Échiré: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Échiré de 106 m2 | 01-07-2026 | Échiré | 227 052€ | 2 142€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Échiré de 127 m2 | 27-06-2026 | Échiré | 193 421€ | 1 523€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Échiré de 107 m2 | 24-06-2026 | Échiré | 202 872€ | 1 896€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Échiré de 125 m2 | 22-06-2026 | Échiré | 314 500€ | 2 516€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Échiré de 79 m2 | 17-06-2026 | Échiré | 74 023€ | 937€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Échiré de 69 m2 | 15-06-2026 | Échiré | 155 595€ | 2 255€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Échiré de 137 m2 | 11-06-2026 | Échiré | 280 302€ | 2 046€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Échiré de 143 m2 | 05-06-2026 | Échiré | 394 680€ | 2 760€ | 143 m2 |
Échiré: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Gelais de 5 pièce(s) - 126 m2 | 30-12-2025 | 116 rue de la cueille st jacques à Saint-Gelais | 160 000 € | 126 m2 | 1004 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gelais de 5 pièce(s) - 138 m2 | 29-12-2025 | 220 rue des herpens à Saint-Gelais | 285 000 € | 138 m2 | 421 m2 | Non |
Vente d'une maison à Échiré de 3 pièce(s) - 83 m2 | 19-12-2025 | 209 rue silas geay à Échiré | 223 000 € | 83 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gelais de 5 pièce(s) - 127 m2 | 17-12-2025 | 379 rue du pre madame à Saint-Gelais | 217 000 € | 127 m2 | 796 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gelais de 4 pièce(s) - 82 m2 | 12-12-2025 | 87 rue des combes à Saint-Gelais | 145 000 € | 82 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gelais de 5 pièce(s) - 127 m2 | 08-12-2025 | 32 rue des champs renard à Saint-Gelais | 290 000 € | 127 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Échiré de 4 pièce(s) - 99 m2 | 04-12-2025 | 120 rue de l alouette à Échiré | 212 500 € | 99 m2 | 811 m2 | Non |
Vente d'une maison à Échiré de 4 pièce(s) - 125 m2 | 01-12-2025 | 520 rue d androlet à Échiré | 229 550 € | 125 m2 | 511 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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