Prix immobilier m2 Saint-Aubin-du-Plain (79300).
Le prix moyen au m² Saint-Aubin-du-Plain pour une maison est de 1329 €, variant de 726 € à 2014 €. Le prix moyen au m² Saint-Aubin-du-Plain pour un appartement est de 1576 €, avec des estimations allant de 1135 € à 2237 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Aubin-du-Plain.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Aubin-du-Plain ?
Appartement
Prix m² médian 1576 €de 1135 € à 2237 €Maison
Prix m² médian 1329 €de 726 € à 2014 €
Les prix de vente au m2 Saint-Aubin-du-Plain.
Le prix moyen au m² Saint-Aubin-du-Plain pour une maison est de 1329 €, avec une fourchette de 726 € à 2014 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1329 €) = 130247 euros. Le prix moyen au m² Saint-Aubin-du-Plain pour un appartement est de 1576 €, avec des estimations allant de 1135 € à 2237 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1576 €) = 83514 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Aubin-du-Plain avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Aubin-du-Plain pour une maison est de 1329 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Aubin-du-Plain pour un appartement est de 1576 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Aubin-du-Plain (79300)
- Saint-Aubin-du-Plain (79300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 571 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.29%, Saint-Aubin-du-Plain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Aubin-du-Plain s'élève à 571 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 37 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 51 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 101 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 94 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 95 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 73 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 38 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Aubin-du-Plain compte 255 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 253 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 235 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (3%)
• 13 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Aubin-du-Plain présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 241 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (4%)
• 143 retraités (25%)
• 26 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Aubin-du-Plain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Aubin-du-Plain s'établit à 37.29%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Aubin-du-Plain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Aubin-du-Plain de 131 m2 | 03-11-2026 | Saint-Aubin-du-Plain | 121 306€ | 926€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-du-Plain de 147 m2 | 27-10-2026 | Saint-Aubin-du-Plain | 275 772€ | 1 876€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-du-Plain de 65 m2 | 21-10-2026 | Saint-Aubin-du-Plain | 88 335€ | 1 359€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-du-Plain de 36 m2 | 12-10-2026 | Saint-Aubin-du-Plain | 35 028€ | 973€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-du-Plain de 85 m2 | 05-10-2026 | Saint-Aubin-du-Plain | 204 765€ | 2 409€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-du-Plain de 30 m2 | 26-09-2026 | Saint-Aubin-du-Plain | 57 150€ | 1 905€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-du-Plain de 113 m2 | 24-09-2026 | Saint-Aubin-du-Plain | 97 632€ | 864€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-du-Plain de 49 m2 | 18-09-2026 | Saint-Aubin-du-Plain | 102 949€ | 2 101€ | 49 m2 |
Saint-Aubin-du-Plain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bressuire de 5 pièce(s) - 96 m2 | 30-06-2026 | 30 all du lavoir à Bressuire | 210 000 € | 96 m2 | 476 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bressuire de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-06-2026 | 20 rue pierre auguste renoir à Bressuire | 209 000 € | 100 m2 | 597 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bressuire de 4 pièce(s) - 86 m2 | 19-06-2026 | 37 all de la croix à Bressuire | 181 510 € | 86 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bressuire de 5 pièce(s) - 79 m2 | 18-06-2026 | 10 cite de la goblechere à Bressuire | 119 000 € | 79 m2 | 324 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bressuire de 2 pièce(s) - 40 m2 | 17-06-2026 | 20 rue des fosses à Bressuire | 165 000 € | 40 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bressuire de 2 pièce(s) - 56 m2 | 15-06-2026 | 3 pl saint jean à Bressuire | 140 000 € | 56 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bressuire de 6 pièce(s) - 93 m2 | 10-06-2026 | 78 bd de poitiers à Bressuire | 100 000 € | 93 m2 | 657 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bressuire de 6 pièce(s) - 137 m2 | 03-06-2026 | 7 rue du bois bremaud chambroute à Bressuire | 215 000 € | 137 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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