Prix immobilier m2 Mauléon (79700).
Le prix moyen au m² Mauléon pour une maison est de 1337 €, variant de 913 € à 2136 €. Le prix moyen au m² Mauléon pour un appartement est de 1888 €, avec des estimations allant de 1226 € à 3006 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mauléon.
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Quel est le prix médian au m² Mauléon ?
Appartement
Prix m² médian 1888 €de 1226 € à 3006 €Maison
Prix m² médian 1337 €de 913 € à 2136 €
Les prix de vente au m2 Mauléon.
Le prix moyen au m² Mauléon pour une maison est de 1337 €, avec une fourchette de 913 € à 2136 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1337 €) = 131070 euros. Le prix moyen au m² Mauléon pour un appartement est de 1888 €, avec des estimations allant de 1226 € à 3006 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1888 €) = 100075 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mauléon avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Mauléon pour une maison est de 1337 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Mauléon pour un appartement est de 1888 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mauléon (79700)
- Mauléon (79700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 743 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.39%, Mauléon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mauléon s'élève à 8 743 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 333 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 382 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 674 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 842 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 515 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 579 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 587 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 072 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 063 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 481 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 364 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mauléon compte 3 709 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 485 maisons individuelles (94%)
• 211 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 3 348 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 63 résidences secondaires (2%)
• 298 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mauléon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 728 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 306 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 959 retraités (22%)
• 364 étudiants et stagiaires (4%)
• 91 au foyer (1%)
• 173 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 364 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mauléon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 6 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mauléon s'établit à 38.39%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mauléon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mauléon de 50 m2 | 31-10-2026 | Mauléon | 74 000€ | 1 480€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Mauléon de 117 m2 | 23-10-2026 | Mauléon | 202 293€ | 1 729€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Mauléon de 103 m2 | 20-10-2026 | Mauléon | 231 132€ | 2 244€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Mauléon de 107 m2 | 11-10-2026 | Mauléon | 286 439€ | 2 677€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Mauléon de 92 m2 | 07-10-2026 | Mauléon | 199 548€ | 2 169€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Mauléon de 115 m2 | 02-10-2026 | Mauléon | 214 360€ | 1 864€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Mauléon de 32 m2 | 27-09-2026 | Mauléon | 29 248€ | 914€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Mauléon de 76 m2 | 20-09-2026 | Mauléon | 96 216€ | 1 266€ | 76 m2 |
Mauléon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mauleon de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-06-2026 | 4 rue du cormier rorthais à Mauleon | 165 000 € | 80 m2 | 396 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauleon de 4 pièce(s) - 68 m2 | 29-06-2026 | 11 rue du soleil levant c largeau à Mauleon | 107 000 € | 68 m2 | 583 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauleon de 3 pièce(s) - 90 m2 | 26-06-2026 | 30 rue saint jouin à Mauleon | 40 000 € | 90 m2 | 83 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Amand sur Sevre de 5 pièce(s) - 125 m2 | 02-06-2026 | 4 rue du pre allant à Saint Amand sur Sevre | 38 610 € | 125 m2 | 729 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauleon de 4 pièce(s) - 127 m2 | 22-05-2026 | 1 rue haute des vallees à Mauleon | 105 000 € | 127 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauleon de 3 pièce(s) - 82 m2 | 20-05-2026 | 61 la landriere ch largeau à Mauleon | 144 705 € | 82 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauleon de 5 pièce(s) - 100 m2 | 13-05-2026 | 24 rue alexis de chatillon à Mauleon | 193 600 € | 100 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauleon de 4 pièce(s) - 86 m2 | 06-05-2026 | 39 grand rue à Mauleon | 50 000 € | 86 m2 | 96 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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