Prix immobilier m2 Sainte-Eanne (79800).
Le prix moyen au m² Sainte-Eanne pour une maison est de 1465 €, variant de 485 € à 2171 €. Le prix moyen au m² Sainte-Eanne pour un appartement est de 905 €, avec des estimations allant de 450 € à 1232 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Eanne.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Eanne ?
Appartement
Prix m² médian 905 €de 450 € à 1232 €Maison
Prix m² médian 1465 €de 485 € à 2171 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Eanne.
Le prix moyen au m² Sainte-Eanne pour une maison est de 1465 €, avec une fourchette de 485 € à 2171 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1465 €) = 143542 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Eanne pour un appartement est de 905 €, avec des estimations allant de 450 € à 1232 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (905 €) = 47971 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Eanne avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Eanne pour une maison est de 1465 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Eanne pour un appartement est de 905 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Eanne (79800)
- Sainte-Eanne (79800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 626 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.15%, Sainte-Eanne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Eanne s'élève à 626 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 65 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 35 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 86 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 155 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 91 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 79 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Eanne compte 293 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 284 maisons individuelles (97%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 252 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (4%)
• 30 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sainte-Eanne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 259 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 37 demandeurs d'emploi (6%)
• 130 retraités (21%)
• 36 étudiants et stagiaires (6%)
• 19 au foyer (3%)
• 24 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Eanne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Eanne s'établit à 38.15%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Eanne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sainte-Eanne de 133 m2 | 04-11-2026 | Sainte-Eanne | 74 347€ | 559€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Eanne de 33 m2 | 28-10-2026 | Sainte-Eanne | 25 443€ | 771€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Eanne de 147 m2 | 25-10-2026 | Sainte-Eanne | 179 487€ | 1 221€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Eanne de 116 m2 | 24-10-2026 | Sainte-Eanne | 166 344€ | 1 434€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Eanne de 125 m2 | 21-10-2026 | Sainte-Eanne | 172 250€ | 1 378€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Eanne de 46 m2 | 16-10-2026 | Sainte-Eanne | 53 774€ | 1 169€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Eanne de 90 m2 | 11-10-2026 | Sainte-Eanne | 121 950€ | 1 355€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Eanne de 79 m2 | 05-10-2026 | Sainte-Eanne | 118 974€ | 1 506€ | 79 m2 |
Sainte-Eanne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pamproux de 3 pièce(s) - 75 m2 | 19-06-2026 | 1 imp des fiefs à Pamproux | 100 000 € | 75 m2 | 827 m2 | Non |
Vente d'une maison à Souvigne de 3 pièce(s) - 69 m2 | 15-06-2026 | 5251 l infirmerie à Souvigne | 92 000 € | 69 m2 | 1770 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Eanne de 4 pièce(s) - 109 m2 | 03-06-2026 | 3 cite bellevue à Sainte-Eanne | 156 770 € | 109 m2 | 695 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Mothe Saint Heray de 4 pièce(s) - 78 m2 | 26-05-2026 | 3 rue du chateau à La Mothe Saint Heray | 115 500 € | 78 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pamproux de 5 pièce(s) - 89 m2 | 28-04-2026 | 10 che du puits roy à Pamproux | 110 000 € | 89 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Mothe Saint Heray de 3 pièce(s) - 85 m2 | 24-04-2026 | 41 rue du marechal foch à La Mothe Saint Heray | 115 000 € | 85 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pamproux de 4 pièce(s) - 101 m2 | 17-04-2026 | 12 rue de la metairie à Pamproux | 150 000 € | 101 m2 | 1110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soudan de 4 pièce(s) - 92 m2 | 09-04-2026 | 1 rue du hercy à Soudan | 130 000 € | 92 m2 | 1197 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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