Prix immobilier m2 Soudan (79800).
Le prix moyen au m² Soudan pour une maison est de 1075 €, variant de 548 € à 1511 €. Le prix moyen au m² Soudan pour un appartement est de 975 €, avec des estimations allant de 612 € à 1139 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Soudan.
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Quel est le prix médian au m² Soudan ?
Appartement
Prix m² médian 975 €de 612 € à 1139 €Maison
Prix m² médian 1075 €de 548 € à 1511 €
Les prix de vente au m2 Soudan.
Le prix moyen au m² Soudan pour une maison est de 1075 €, avec une fourchette de 548 € à 1511 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1075 €) = 105397 euros. Le prix moyen au m² Soudan pour un appartement est de 975 €, avec des estimations allant de 612 € à 1139 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (975 €) = 51673 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Soudan avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Soudan pour une maison est de 1075 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Soudan pour un appartement est de 975 €.
Découvrir le marché immobilier sur Soudan (79800)
- Soudan (79800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 434 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.48%, Soudan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Soudan s'élève à 434 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 42 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 100 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 87 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 47 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 51 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Soudan compte 224 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 219 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 184 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (9%)
• 19 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Soudan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 197 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (5%)
• 89 retraités (21%)
• 21 étudiants et stagiaires (5%)
• 10 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Soudan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Soudan s'établit à 43.48%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Soudan peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Soudan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Soudan de 133 m2 | 04-11-2026 | Soudan | 74 347€ | 559€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Soudan de 33 m2 | 28-10-2026 | Soudan | 25 443€ | 771€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Soudan de 147 m2 | 25-10-2026 | Soudan | 179 487€ | 1 221€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Soudan de 116 m2 | 24-10-2026 | Soudan | 166 344€ | 1 434€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Soudan de 125 m2 | 21-10-2026 | Soudan | 172 250€ | 1 378€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Soudan de 46 m2 | 16-10-2026 | Soudan | 53 774€ | 1 169€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Soudan de 90 m2 | 11-10-2026 | Soudan | 121 950€ | 1 355€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Soudan de 79 m2 | 05-10-2026 | Soudan | 118 974€ | 1 506€ | 79 m2 |
Soudan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pamproux de 3 pièce(s) - 75 m2 | 19-06-2026 | 1 imp des fiefs à Pamproux | 100 000 € | 75 m2 | 827 m2 | Non |
Vente d'une maison à Souvigne de 3 pièce(s) - 69 m2 | 15-06-2026 | 5251 l infirmerie à Souvigne | 92 000 € | 69 m2 | 1770 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Eanne de 4 pièce(s) - 109 m2 | 03-06-2026 | 3 cite bellevue à Sainte-Eanne | 156 770 € | 109 m2 | 695 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Mothe Saint Heray de 4 pièce(s) - 78 m2 | 26-05-2026 | 3 rue du chateau à La Mothe Saint Heray | 115 500 € | 78 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pamproux de 5 pièce(s) - 89 m2 | 28-04-2026 | 10 che du puits roy à Pamproux | 110 000 € | 89 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Mothe Saint Heray de 3 pièce(s) - 85 m2 | 24-04-2026 | 41 rue du marechal foch à La Mothe Saint Heray | 115 000 € | 85 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pamproux de 4 pièce(s) - 101 m2 | 17-04-2026 | 12 rue de la metairie à Pamproux | 150 000 € | 101 m2 | 1110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soudan de 4 pièce(s) - 92 m2 | 09-04-2026 | 1 rue du hercy à Soudan | 130 000 € | 92 m2 | 1197 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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