Prix immobilier m2 Prahecq (79230).
Le prix moyen au m² Prahecq pour une maison est de 1746 €, variant de 699 € à 2981 €. Le prix moyen au m² Prahecq pour un appartement est de 1905 €, avec des estimations allant de 1042 € à 3004 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Prahecq.
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Quel est le prix médian au m² Prahecq ?
Appartement
Prix m² médian 1905 €de 1042 € à 3004 €Maison
Prix m² médian 1746 €de 699 € à 2981 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Prahecq ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 11.3 € à 14.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 2.9 € à 10.3 €
Les prix de vente au m2 Prahecq.
Le prix moyen au m² Prahecq pour une maison est de 1746 €, avec une fourchette de 699 € à 2981 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1746 €) = 171059 euros. Le prix moyen au m² Prahecq pour un appartement est de 1905 €, avec des estimations allant de 1042 € à 3004 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1905 €) = 100951 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Prahecq avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Prahecq pour une maison est de 1746 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Prahecq pour un appartement est de 1905 €.
Découvrir le marché immobilier sur Prahecq (79230)
- Prahecq (79230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 217 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.14%, Prahecq propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Prahecq s'élève à 2 217 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 65 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 76 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 128 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 234 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 124 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 335 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 502 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 278 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 296 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 162 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 124 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Prahecq compte 957 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 923 maisons individuelles (96%)
• 32 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 880 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (2%)
• 61 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Prahecq présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 013 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 76 demandeurs d'emploi (3%)
• 511 retraités (23%)
• 124 étudiants et stagiaires (6%)
• 26 au foyer (1%)
• 43 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 124 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Prahecq bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Prahecq s'établit à 38.14%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Prahecq: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Prahecq de 106 m2 | 29-06-2026 | Prahecq | 136 634€ | 1 289€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Prahecq de 148 m2 | 25-06-2026 | Prahecq | 220 372€ | 1 489€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Prahecq de 47 m2 | 21-06-2026 | Prahecq | 71 393€ | 1 519€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Prahecq de 67 m2 | 17-06-2026 | Prahecq | 84 286€ | 1 258€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Prahecq de 118 m2 | 12-06-2026 | Prahecq | 274 232€ | 2 324€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Prahecq de 65 m2 | 06-06-2026 | Prahecq | 135 070€ | 2 078€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Prahecq de 75 m2 | 03-06-2026 | Prahecq | 115 650€ | 1 542€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Prahecq de 80 m2 | 30-05-2026 | Prahecq | 135 120€ | 1 689€ | 80 m2 |
Prahecq: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aiffres de 4 pièce(s) - 78 m2 | 31-12-2025 | 90 imp des quatre vents à Aiffres | 88 043 € | 78 m2 | 288 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouillé de 3 pièce(s) - 87 m2 | 24-12-2025 | 3 rue du puits morin à Vouillé | 115 000 € | 87 m2 | 346 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fors de 6 pièce(s) - 143 m2 | 22-12-2025 | 45 rue de maurepas à Fors | 202 000 € | 143 m2 | 631 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Bernegoue de 4 pièce(s) - 60 m2 | 22-12-2025 | 70 rue du rabot à Saint-Martin-de-Bernegoue | 30 000 € | 60 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brûlain de 4 pièce(s) - 95 m2 | 16-12-2025 | 2 rte des seigneuries à Brûlain | 177 000 € | 95 m2 | 801 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiffres de 4 pièce(s) - 82 m2 | 15-12-2025 | 81 rue de souche à Aiffres | 151 000 € | 82 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiffres de 6 pièce(s) - 118 m2 | 11-12-2025 | 280 rue saint maurice à Aiffres | 204 000 € | 118 m2 | 629 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouillé de 2 pièce(s) - 47 m2 | 11-12-2025 | 75 rue de la garenne à Vouillé | 145 000 € | 47 m2 | 275 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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