Prix immobilier m2 Vasles (79340).
Le prix moyen au m² Vasles pour une maison est de 1009 €, variant de 697 € à 1699 €. Le prix moyen au m² Vasles pour un appartement est de 1222 €, avec des estimations allant de 653 € à 1579 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vasles.
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Quel est le prix médian au m² Vasles ?
Appartement
Prix m² médian 1222 €de 653 € à 1579 €Maison
Prix m² médian 1009 €de 697 € à 1699 €
Les prix de vente au m2 Vasles.
Le prix moyen au m² Vasles pour une maison est de 1009 €, avec une fourchette de 697 € à 1699 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1009 €) = 98834 euros. Le prix moyen au m² Vasles pour un appartement est de 1222 €, avec des estimations allant de 653 € à 1579 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1222 €) = 64783 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vasles avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vasles pour une maison est de 1009 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vasles pour un appartement est de 1222 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vasles (79340)
- Vasles (79340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 686 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.2%, Vasles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vasles s'élève à 1 686 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 52 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 76 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 148 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 84 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 196 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 339 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 230 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 311 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 197 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 72 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vasles compte 1 046 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 030 maisons individuelles (98%)
• 15 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 758 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 144 résidences secondaires (14%)
• 145 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vasles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 645 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 72 demandeurs d'emploi (4%)
• 573 retraités (34%)
• 72 étudiants et stagiaires (4%)
• 18 au foyer (1%)
• 48 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 72 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vasles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vasles s'établit à 41.2%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vasles peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vasles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vasles de 72 m2 | 28-10-2026 | Vasles | 101 808€ | 1 414€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Vasles de 132 m2 | 25-10-2026 | Vasles | 179 256€ | 1 358€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Vasles de 141 m2 | 18-10-2026 | Vasles | 350 385€ | 2 485€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Vasles de 133 m2 | 11-10-2026 | Vasles | 380 779€ | 2 863€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Vasles de 120 m2 | 04-10-2026 | Vasles | 221 160€ | 1 843€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Vasles de 42 m2 | 29-09-2026 | Vasles | 45 948€ | 1 094€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Vasles de 44 m2 | 25-09-2026 | Vasles | 101 376€ | 2 304€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Vasles de 68 m2 | 18-09-2026 | Vasles | 106 964€ | 1 573€ | 68 m2 |
Vasles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vasles de 5 pièce(s) - 109 m2 | 15-06-2026 | 5243 plaisance à Vasles | 167 500 € | 109 m2 | 838 m2 | Non |
Vente d'une maison à Menigoute de 6 pièce(s) - 151 m2 | 15-06-2026 | 3 rue de coutieres à Menigoute | 157 500 € | 151 m2 | 784 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vasles de 1 pièce(s) - 49 m2 | 02-06-2026 | 27 le porteau à Vasles | 37 000 € | 49 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Chateliers de 1 pièce(s) - 70 m2 | 01-06-2026 | 5060 vieux moulins des bonshomm à Les Chateliers | 78 000 € | 70 m2 | 830 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germier de 2 pièce(s) - 110 m2 | 26-05-2026 | 5093 fonclouse à Saint-Germier | 54 500 € | 110 m2 | 710 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germier de 4 pièce(s) - 107 m2 | 21-05-2026 | 1 rue du presbytere à Saint-Germier | 30 000 € | 107 m2 | 849 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fomperron de 3 pièce(s) - 79 m2 | 11-05-2026 | 5 la beltiere à Fomperron | 106 400 € | 79 m2 | 1086 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vasles de 5 pièce(s) - 87 m2 | 20-04-2026 | 2 rue du bourg neuf à Vasles | 98 000 € | 87 m2 | 785 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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