Prix immobilier m2 Saint-Cyr-la-Lande (79100).
Le prix moyen au m² Saint-Cyr-la-Lande pour une maison est de 1360 €, variant de 596 € à 2757 €. Le prix moyen au m² Saint-Cyr-la-Lande pour un appartement est de 1404 €, avec des estimations allant de 1068 € à 2380 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Cyr-la-Lande.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Cyr-la-Lande ?
Appartement
Prix m² médian 1404 €de 1068 € à 2380 €Maison
Prix m² médian 1360 €de 596 € à 2757 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Cyr-la-Lande ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 6.2 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 3.3 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Cyr-la-Lande.
Le prix moyen au m² Saint-Cyr-la-Lande pour une maison est de 1360 €, avec une fourchette de 596 € à 2757 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1360 €) = 133283 euros. Le prix moyen au m² Saint-Cyr-la-Lande pour un appartement est de 1404 €, avec des estimations allant de 1068 € à 2380 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1404 €) = 74437 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Cyr-la-Lande avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Cyr-la-Lande pour une maison est de 1360 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Cyr-la-Lande pour un appartement est de 1404 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Cyr-la-Lande (79100)
- Saint-Cyr-la-Lande (79100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 362 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.96%, Saint-Cyr-la-Lande propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Cyr-la-Lande s'élève à 362 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 67 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 67 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 54 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 45 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Cyr-la-Lande compte 175 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 172 maisons individuelles (98%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 145 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (6%)
• 19 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Cyr-la-Lande présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 152 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (6%)
• 76 retraités (21%)
• 18 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (2%)
• 10 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Cyr-la-Lande bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Cyr-la-Lande s'établit à 35.96%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Cyr-la-Lande: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Cyr-la-Lande de 56 m2 | 30-10-2026 | Saint-Cyr-la-Lande | 99 568€ | 1 778€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cyr-la-Lande de 32 m2 | 24-10-2026 | Saint-Cyr-la-Lande | 58 208€ | 1 819€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cyr-la-Lande de 143 m2 | 21-10-2026 | Saint-Cyr-la-Lande | 236 379€ | 1 653€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cyr-la-Lande de 67 m2 | 15-10-2026 | Saint-Cyr-la-Lande | 139 025€ | 2 075€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cyr-la-Lande de 36 m2 | 14-10-2026 | Saint-Cyr-la-Lande | 83 628€ | 2 323€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cyr-la-Lande de 81 m2 | 12-10-2026 | Saint-Cyr-la-Lande | 162 324€ | 2 004€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cyr-la-Lande de 115 m2 | 05-10-2026 | Saint-Cyr-la-Lande | 248 285€ | 2 159€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cyr-la-Lande de 57 m2 | 01-10-2026 | Saint-Cyr-la-Lande | 98 382€ | 1 726€ | 57 m2 |
Saint-Cyr-la-Lande: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Thouars de 4 pièce(s) - 94 m2 | 30-06-2026 | 19 rue louis richou à Thouars | 55 000 € | 94 m2 | 174 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thouars de 3 pièce(s) - 110 m2 | 26-06-2026 | 1 rue du president tyndo à Thouars | 52 500 € | 110 m2 | 99 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thouars de 2 pièce(s) - 45 m2 | 24-06-2026 | 10 rue jules ferry à Thouars | 38 000 € | 45 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thouars de 3 pièce(s) - 81 m2 | 22-06-2026 | 39 rue montesquieu à Thouars | 40 000 € | 81 m2 | 518 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thouars de 2 pièce(s) - 75 m2 | 15-06-2026 | 8 rue duguesclin à Thouars | 7 000 € | 75 m2 | 31 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thouars de 5 pièce(s) - 115 m2 | 11-06-2026 | 10 av emile zola à Thouars | 113 000 € | 115 m2 | 163 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thouars de 2 pièce(s) - 37 m2 | 11-06-2026 | 19 imp saint vincent à Thouars | 55 500 € | 37 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thouars de 4 pièce(s) - 72 m2 | 08-06-2026 | 8 rue moliere à Thouars | 50 770 € | 72 m2 | 281 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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