Prix immobilier m2 Cherveux (79410).
Le prix moyen au m² Cherveux pour une maison est de 1199 €, variant de 1154 € à 1779 €. Le prix moyen au m² Cherveux pour un appartement est de 1911 €, avec des estimations allant de 1497 € à 2289 €.
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Carte des prix immobiliers: Cherveux.
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Quel est le prix médian au m² Cherveux ?
Appartement
Prix m² médian 1911 €de 1497 € à 2289 €Maison
Prix m² médian 1199 €de 1154 € à 1779 €
Les prix de vente au m2 Cherveux.
Le prix moyen au m² Cherveux pour une maison est de 1199 €, avec une fourchette de 1154 € à 1779 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1199 €) = 117528 euros. Le prix moyen au m² Cherveux pour un appartement est de 1911 €, avec des estimations allant de 1497 € à 2289 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1911 €) = 101285 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cherveux avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Cherveux pour une maison est de 1199 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Cherveux pour un appartement est de 1911 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cherveux (79410)
- Cherveux (79410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 947 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.69%, Cherveux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cherveux s'élève à 1 947 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 81 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 110 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 175 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 180 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 67 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 382 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 397 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 252 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 158 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 132 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 67 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cherveux compte 728 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 723 maisons individuelles (99%)
• 5 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 674 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (2%)
• 42 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cherveux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 893 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 65 demandeurs d'emploi (3%)
• 363 retraités (19%)
• 67 étudiants et stagiaires (3%)
• 16 au foyer (1%)
• 47 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 67 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cherveux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cherveux s'établit à 42.69%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cherveux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cherveux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cherveux de 37 m2 | 30-10-2026 | Cherveux | 103 711€ | 2 803€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Cherveux de 134 m2 | 25-10-2026 | Cherveux | 333 392€ | 2 488€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Cherveux de 40 m2 | 19-10-2026 | Cherveux | 36 200€ | 905€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Cherveux de 67 m2 | 13-10-2026 | Cherveux | 64 655€ | 965€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Cherveux de 77 m2 | 06-10-2026 | Cherveux | 180 719€ | 2 347€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Cherveux de 33 m2 | 04-10-2026 | Cherveux | 38 511€ | 1 167€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Cherveux de 136 m2 | 02-10-2026 | Cherveux | 326 128€ | 2 398€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Cherveux de 103 m2 | 29-09-2026 | Cherveux | 71 894€ | 698€ | 103 m2 |
Cherveux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Echire de 4 pièce(s) - 95 m2 | 17-06-2026 | 225 che du patis à Echire | 219 650 € | 95 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Gelais de 4 pièce(s) - 76 m2 | 08-06-2026 | 1 imp de polligny à Saint Gelais | 195 400 € | 76 m2 | 937 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Gelais de 6 pièce(s) - 154 m2 | 22-05-2026 | 265 rue buisson martin à Saint Gelais | 180 000 € | 154 m2 | 746 m2 | Non |
Vente d'une maison à Echire de 4 pièce(s) - 92 m2 | 05-05-2026 | 90 rue du champ pointu à Echire | 210 000 € | 92 m2 | 489 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Gelais de 4 pièce(s) - 133 m2 | 30-04-2026 | 70 imp de la fuye à Saint Gelais | 348 150 € | 133 m2 | 989 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Gelais de 3 pièce(s) - 90 m2 | 20-04-2026 | 50 ven de la minoterie à Saint Gelais | 172 500 € | 90 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cherveux de 6 pièce(s) - 125 m2 | 09-03-2026 | 7 chem de fercouin goguelais à Cherveux | 330 000 € | 125 m2 | 1140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Echire de 6 pièce(s) - 117 m2 | 25-02-2026 | 90 rue madame de maintenon à Echire | 100 000 € | 117 m2 | 509 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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