Prix immobilier m2 Saint-Jean-de-Thouars (79100).
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Thouars pour une maison est de 1231 €, variant de 836 € à 1800 €. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Thouars pour un appartement est de 1193 €, avec des estimations allant de 847 € à 1886 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jean-de-Thouars.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jean-de-Thouars ?
Appartement
Prix m² médian 1193 €de 847 € à 1886 €Maison
Prix m² médian 1231 €de 836 € à 1800 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jean-de-Thouars.
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Thouars pour une maison est de 1231 €, avec une fourchette de 836 € à 1800 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1231 €) = 120664 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Thouars pour un appartement est de 1193 €, avec des estimations allant de 847 € à 1886 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1193 €) = 63217 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jean-de-Thouars avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Thouars pour une maison est de 1231 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Thouars pour un appartement est de 1193 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-de-Thouars (79100)
- Saint-Jean-de-Thouars (79100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 393 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.97%, Saint-Jean-de-Thouars propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-de-Thouars s'élève à 1 393 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 53 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 77 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 111 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 65 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 188 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 258 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 244 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 255 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 78 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 60 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-de-Thouars compte 659 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 652 maisons individuelles (99%)
• 6 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 603 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (1%)
• 51 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Jean-de-Thouars présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 542 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 55 demandeurs d'emploi (4%)
• 440 retraités (32%)
• 60 étudiants et stagiaires (4%)
• 24 au foyer (2%)
• 21 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 60 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-de-Thouars bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-de-Thouars s'établit à 47.97%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Jean-de-Thouars peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jean-de-Thouars: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Thouars de 56 m2 | 30-10-2026 | Saint-Jean-de-Thouars | 99 568€ | 1 778€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Thouars de 32 m2 | 24-10-2026 | Saint-Jean-de-Thouars | 58 208€ | 1 819€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Thouars de 143 m2 | 21-10-2026 | Saint-Jean-de-Thouars | 236 379€ | 1 653€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Thouars de 67 m2 | 15-10-2026 | Saint-Jean-de-Thouars | 139 025€ | 2 075€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Thouars de 36 m2 | 14-10-2026 | Saint-Jean-de-Thouars | 83 628€ | 2 323€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Thouars de 81 m2 | 12-10-2026 | Saint-Jean-de-Thouars | 162 324€ | 2 004€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Thouars de 115 m2 | 05-10-2026 | Saint-Jean-de-Thouars | 248 285€ | 2 159€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Thouars de 57 m2 | 01-10-2026 | Saint-Jean-de-Thouars | 98 382€ | 1 726€ | 57 m2 |
Saint-Jean-de-Thouars: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Thouars de 4 pièce(s) - 94 m2 | 30-06-2026 | 19 rue louis richou à Thouars | 55 000 € | 94 m2 | 174 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thouars de 3 pièce(s) - 110 m2 | 26-06-2026 | 1 rue du president tyndo à Thouars | 52 500 € | 110 m2 | 99 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thouars de 2 pièce(s) - 45 m2 | 24-06-2026 | 10 rue jules ferry à Thouars | 38 000 € | 45 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thouars de 3 pièce(s) - 81 m2 | 22-06-2026 | 39 rue montesquieu à Thouars | 40 000 € | 81 m2 | 518 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thouars de 2 pièce(s) - 75 m2 | 15-06-2026 | 8 rue duguesclin à Thouars | 7 000 € | 75 m2 | 31 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thouars de 5 pièce(s) - 115 m2 | 11-06-2026 | 10 av emile zola à Thouars | 113 000 € | 115 m2 | 163 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thouars de 2 pièce(s) - 37 m2 | 11-06-2026 | 19 imp saint vincent à Thouars | 55 500 € | 37 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thouars de 4 pièce(s) - 72 m2 | 08-06-2026 | 8 rue moliere à Thouars | 50 770 € | 72 m2 | 281 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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